Επικοινωνήστε μαζί μας

ΓΕΡΜΑΝΙΑ

Γερμανία: Σε ποιες περιοχές σημειώνονται αυξήσεις στα ενοίκια

Δημοσιεύθηκε

στις

Οι τιμές ενοικίασης σε εννέα γερμανικές πόλεις αυξήθηκαν περισσότερο από 50% μεταξύ του 2005 και του 2018, σύμφωνα με νέα έκθεση. Ωστόσο, αν και οι ειδικοί λένε ότι τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά στις πόλεις, υπάρχουν ορισμένες περιοχές της Γερμανίας, οι οποίες αποτελούν την εξαίρεση στον κανόνα.

Σύμφωνα λοιπόν με την έκθεση της Κεντρικής Επιτροπής Ακίνητης Περιουσίας (ZIA), μεταξύ του 2005 και του 2018, τα ενοίκια των διαμερισμάτων σε εννέα πόλεις αυξήθηκαν περισσότερο από 50%. Εκτός από το Μόναχο, το Βερολίνο και τη Στουτγάρδη, αυτές οι πόλεις ήταν η Ingolstadt, το Würzburg, το Augsburg, η Νυρεμβέργη, το Osnabrück και το Heilbronn.

Στο κατώτερο επίπεδο της κλίμακας βρίσκονται κυρίως βιομηχανικές πόλεις της Βόρειας Ρηνανίας-Βεστφαλίας (NRW) όπως Mülheim, Solingen, Oberhausen και Wuppertal, καθώς και δήμοι στα ανατολικά, όπως το Chemnitz ή Halle. Σε όλες αυτές τις πόλεις, το επίπεδο ενοικίου είναι χαμηλότερο από το 2005 σε πραγματικούς όρους, δηλαδή λαμβάνοντας υπόψη τον πληθωρισμό, σύμφωνα με την έκθεση.

Κατά μέσο όρο σε ολόκληρη τη Γερμανία, όποιος μετακόμισε το φθινόπωρο του 2018, έπρεπε να δαπανήσει 7,06 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το μήνα για το νέο διαμέρισμά του – 3,9% περισσότερο από ό, τι το προηγούμενο έτος. Αυτά τα κόστη είναι χωρίς να προστεθούν οι λογαριασμοί του σπιτιού κλπ.
Στο Βερολίνο το φθινόπωρο του 2018, οι ενοικιαστές που μετακόμισαν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου έπρεπε να πληρώσουν 9,2% περισσότερο από ό, τι το προηγούμενο έτος. Κατά μέσο όρο το κόστος ήταν 10,04 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ανά μήνα.

Ως αποτέλεσμα, το Βερολίνο είναι τώρα τόσο ακριβή πόλη για να ζήσει κάποιος όπως η Κολωνία και το Ντίσελντορφ, ανέφερε σε δημοσίευμά της η Berliner Zeitung.
Στο Μόναχο, όποιος μετακόμισε κατά τους τελευταίους μήνες του 2018, κατά μέσο όρο έπρεπε να δαπανήσει 16,54 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ ο χαμηλότερος μέσος όρος ενοικίου κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου βρέθηκε στην περιοχή Höxton στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, όπου ήταν € 4,54 ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η έκθεση προβλέπει περαιτέρω αυξήσεις στο κόστος μίσθωσης και αγοράς, όλο και περισσότερο στις γύρω περιοχές των μεγάλων πόλεων.

Οι κάτοικοι φεύγουν από τις πόλεις λόγω «έκρηξης» των τιμών ενοικίου

Το υψηλό κόστος στέγασης στις κεντρικές πόλεις οδηγεί περισσότερους ενοικιαστές και αγοραστές στα περίχωρα των μεγάλων πόλεων, σύμφωνα με την ίδια έκθεση.

Τι ισχύει για την αγορά ακινήτων
Η χώρα χωρίζεται επίσης σε τμήματα όταν πρόκειται για την αγορά ακινήτου. Κατά μέσο όρο, οι τιμές κατοικιών και διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί σχεδόν κατά 70% σε όλες τις μεγάλες πόλεις τα τελευταία 13 χρόνια.
Οι τιμές αγοράς κατοικιών στην πρωτεύουσα αυξήθηκαν κατά 15,2% το 2018 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Υπάρχουν όμως και αρκετές μεγάλες πόλεις στις οποίες οι τιμές αγοράς δεν έχουν αυξηθεί, παρά τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια. Και εδώ ισχύει ότι και για τις βιομηχανικές πόλεις της NRW, οι οποίες κατά τα τελευταία χρόνια έχουν μόλις αποκτήσει νέους πολίτες.
Ωστόσο, οι κάτοικοι εξακολουθούν να συγκεντρώνονται στις λεγόμενες “Α-πόλεις” όπως το Βερολίνο, το Αμβούργο, το Μόναχο, η Κολωνία, η Στουτγάρδη, η Φρανκφούρτη και το Ντίσελντορφ. Αυτές οι πόλεις συνεχίζουν να καταγράφουν άνοδο πληθυσμού.

Οι τιμές ενοικίου και αγοράς κατοικίας δεν θα μειωθούν

Οι ειδικοί δεν προβλέπουν ότι η αγορά ακινήτων θα αντιστρέψει την ανοδική τάση της το 2019. Ιδιαίτερα στις αστικές περιοχές, μπορεί να θεωρηθεί ότι το κόστος μίσθωσης και αγοράς θα συνεχίσει να αυξάνεται σημαντικά.

Advertisement
Σχολιάστε

Γράψτε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Comment moderation is enabled. Your comment may take some time to appear.

ΓΕΡΜΑΝΙΑ

Η ΠΚΜ στη Διεθνή Έκθεση Κρασιού «Prowein 2019» στη Γερμανία

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας συμμετέχει για τρίτη συνεχή χρονιά στη Διεθνή Έκθεση Οίνου και Αλκοολούχων Ποτών PROWEIN 2019, που πραγματοποιείται από τις 17 έως και τις 19 Μαρτίου 2019 στη Γερμανία, στο εκθεσιακό κέντρο Düsseldorf Exhibition Centre στο Ντύσελντορφ. (περισσότερα…)

Ακολουθήστε μας στα Social Media
Συνέχεια

ΓΕΡΜΑΝΙΑ

Δείτε πως χάθηκε το ακίνητο στο Μόναχο όπου θα έχτιζαν σχολείο

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

ια συγκλονιστική ιστορία, δείγμα της ελληνικής παρακμής, της ανοργανωσιάς και της έλλειψης σοβαρού σχεδίου για την πορεία της χώρας διαχρονικά, παρουσίασαν τα «Νέα Σαββατοκύριακο». Στο ρεπορτάζ του Γιώργου Παππά από τη Γερμανία καταγράφηκε η ιστορία ενός ελληνικού σχολείου στο Μόναχο που δεν ολοκληρώθηκε ποτέ και που τελικώς χάνεται για το ελληνικό δημόσιο. (περισσότερα…)

Ακολουθήστε μας στα Social Media
Συνέχεια

ΓΕΡΜΑΝΙΑ

Βερολίνο: Καμία πίεση σε Deutsche Bank- Commerzbank

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Το αποτέλεσμα των διαπραγματεύσεων Deutsche Bank- Commerzbank είναι ανοιχτό, όπως είπε εκπρόσωπος του γερμανικού υπουργείου Οικονομικών, θέλοντας να στείλει το μήνυμα πως ο γάμος δεν θα πρέπει να θεωρείται βέβαιος. Παράλληλα θέλησε να διαψεύσει πως οι διαπραγματεύσεις έρχονται ύστερα από πίεση της γερμανικής κυβέρνησης, όπως μεταδίδουν γερμανικά μέσα και διεθνή πρακτορεία. (περισσότερα…)

Ακολουθήστε μας στα Social Media
Συνέχεια

ΓΕΡΜΑΝΙΑ

Νέα επεισόδια στον άγνωστο «πόλεμο του κρασιού» με τα Σκόπια

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

«Πεδίο μάχης» μεταξύ ημών και των γειτόνων και φέτος η κορυφαία ετήσια έκθεση οίνου στον κόσμο, η ProWein, που ολοκληρώνεται την Τρίτη στο Ντίσελντορφ της Γερμανίας.

Τον μακροχρόνιο και εν πολλοίς άγνωστο “πόλεμο του κρασιού” Ελλάδας και Βόρειας Μακεδονίας, πραγματεύεται με δημοσίευμα της η Καθημερινή.

Συγκεκριμένα, το αρχαίο ρητό οίνος ευφραίνει καρδίαν, μάλλον δεν βρήκε «πεδίο εφαρμογής» αφού «Πεδίο μάχης» μεταξύ ημών και των γειτόνων και φέτος ήταν η κορυφαία ετήσια έκθεση οίνου στον κόσμο, η ProWein, που ολοκληρώνεται την Τρίτη στο Ντίσελντορφ της Γερμανίας.

Σε αυτήν τη φημισμένη συνάντηση οινοπαραγωγών απ’ όλον τον πλανήτη, τα Σκόπια παρουσίασαν υπερηφάνως κρασιά με ετικέτες «Wines of Macedonia», παρά το γεγονός ότι πλέον η χώρα έχει αλλάξει όνομα και η Ελλάδα έχει κατοχυρωμένο προ πολλού τον «μακεδονικό οίνο», ως Προϊόν Γεωγραφικής Ενδειξης (ΠΓΕ), στην Ευρωπαϊκή Ενωση.

Οι διαμαρτυρίες της ελληνικής πλευράς, με παρεμβάσεις της Ενωσης Οινοπαραγωγών του Αμπελώνα Βορείου Ελλάδος (ΕΝΟΑΒΕ), του Συνδέσμου Ελληνικού Οίνου (ΣΕΟ), αλλά και της ελληνικής διπλωματίας προς τους οργανωτές της έκθεσης, δεν στάθηκαν ικανές να αποτρέψουν την παρουσία πλάι στον προερχόμενο από την Ελλάδα «μακεδονικό οίνο» κρασιών προέλευσης (σκέτης) Μακεδονίας.

Το αδιέξοδο

«Μέτα τις Πρέσπες στείλαμε στην ProWein επιστολή και τους είπαμε ότι, εφόσον τώρα υπάρχει συμφωνία πρέπει να γραφτεί στις ταμπέλες του περιπτέρου, και όπου αυτό χρειάζεται, κρασιά “Βόρειας Μακεδονίας”.

Τους υπογραμμίσαμε ότι τα κρασιά Μακεδονίας με Προστατευόμενη Γεωγραφική Ενδειξη (ΠΓΕ) είναι κατοχυρωμένα στην ευρωπαϊκή νομοθεσία και την Ε.Ε. στην Ελλάδα. Απάντηση δεν πήραμε», είπε στην «Κ» ο πρόεδρος της ΕΝΟΑΒΕ Στέλιος Μπουτάρης και προσέθεσε: «Πέρυσι στην ίδια έκθεση είχαν ένα μεγάλο περίπτερο με “Κρασιά Μακεδονίας”. Διαμαρτυρηθήκαμε λέγοντας πως δεν είναι κρασιά Μακεδονίας αλλά FYROM. Μας είπαν τότε ότι εμείς δεν μπορούμε να κάνουμε τίποτα».

Μία ακόμα μάχη για ποιας χώρας (πρέπει να) είναι το προερχόμενο από την πατρίδα του Μεγάλου Αλεξάνδρου κρασί που ευφραίνει ολοένα και περισσότερους Ευρωπαίους (κυρίως) και Αμερικανούς καταναλωτές χάθηκε για την ελληνική πλευρά, αλλά δεν είναι η μόνη «ήττα» μας.

Η διαμάχη πάει πίσω στον χρόνο, με κατ’ εξοχήν πεδίο σύγκρουσης, από τη δεκαετία του 1970 μάλιστα, όταν στις αγορές έκανε την εμφάνισή του ελληνικό κρασί του οινοπαραγωγού κ. Γιώργου Τσάνταλη –ακολούθησαν και άλλα– με την ονομασία «μακεδονικός οίνος», στη Γερμανία και στη συνέχεια σε Καναδά, ΗΠΑ, Αυστραλία, Πολωνία και Αυστρία.

«Την εποχή εκείνη δεν ήταν τόσο έντονο το πρόβλημα γιατί τα κρασιά στις ευρωπαϊκές αγορές και κυρίως στη Γερμανία, που είναι μακράν η μεγαλύτερη, τα ξεχώριζαν με βάση τη χώρα προέλευσης, για παράδειγμα έλεγαν κρασί από την Ελλάδα ή κρασί από τη Γιουγκοσλαβία», θυμάται ο κ. Τσάνταλης.

«Οταν στη συνέχεια εντάθηκε ο ανταγωνισμός με την είσοδο στη γερμανική αγορά και αργότερα σε αυτές και άλλων ευρωπαϊκών χωρών και πολλών άλλων κρασιών, τότε τα κράτη εξαγωγείς άρχισαν να αναδεικνύουν την τοπική προέλευση του προϊόντος τους. Οι Γιουγκοσλάβοι διαφήμιζαν την εντοπιότητα του κρασιού που προερχόταν από την περιοχή της Μακεδονίας, που ανήκε στην επικράτειά τους».

Ακόμα όμως και έτσι ο εμπορικός ανταγωνισμός δεν είχε εξελιχθεί σε «εθνικό διαγκωνισμό». Τα πράγματα άρχισαν να αγριεύουν και το κρασί να γίνεται αντικείμενο σύγκρουσης, με ισχυρή γεύση Ιστορίας πλέον, σε ξένα πεδία μάχης (αγορές), μετά τη συγκρότηση ανεξάρτητου κράτους με την επωνυμία «Δημοκρατία της Μακεδονίας», το 1991.

Ετσι, παρότι, όπως λέει ο διευθυντής του Συνδέσμου Ελληνικού Οίνου Θεόδωρος Γεωργόπουλος, από το 2008 ενοποιήθηκαν τα ευρωπαϊκά νομικά καθεστώτα προστασίας οίνων με γεωγραφική ένδειξη, η διελκυστίνδα μεταξύ Ελλάδας και FYROM συνεχιζόταν με αμείωτη ένταση στις διεθνείς αγορές. «Οι ευρωπαϊκοί θεσμοί ήταν υποχρεωμένοι πλέον να παρέχουν πλήρη προστασία στο έδαφος της Ε.Ε. των κρασιών ΠΓΕ, μεταξύ αυτών και του μακεδονικού οίνου», εξηγεί.

Τι γινόταν όμως στην πράξη; Ο κ. Τσάνταλης λέει: «Η Γερμανία καταναλώνει πολύ ελληνικό κρασί αλλά και κρασί από τα Σκόπια. Το κρασί από τη γειτονική χώρα πήγαινε και εξακολουθεί σε μεγάλο βαθμό να πηγαίνει χύμα στη Γερμανία, όπου εμφιαλώνεται από Γερμανούς οινοποιούς.

Αλλά οι οινοποιοί αυτοί ήθελαν και θέλουν να κερδίσουν και να πουλήσουν πιο εύκολα το κρασί, και έτσι έβαζαν και την προέλευσή του, Μακεδονία δηλαδή, στην ετικέτα. Πολλοί εξ αυτών δεν ήταν σύννομοι γιατί έγραφαν στην ετικέτα ότι ήταν κρασί από τη Μακεδονία. Βέβαια οι περισσότεροι ήξεραν ως Μακεδονία τα Σκόπια, τη Μακεδονία της Ελλάδας δεν την ήξεραν».

Οι Ελληνες παραγωγοί διαμαρτύρονταν στους Γερμανούς οινοποιούς που προσπαθούσαν να παρακάμψουν την ελληνική «πολιορκία», με διάφορα τεχνάσματα. «Δεν έγραφαν οίνος από την ΠΓΔΜ, αλλά οίνος από τη Μακεδονία, ακόμα έγραφαν με πολύ μικρά γράμματα το “Πρώην Γιουγκοσλαβική Δημοκρατία” και με κεφαλαίο το “Μακεδονία”.

Αυτό δημιουργούσε σύγχυση στον καταναλωτή που δεν ήξερε αν το κρασί ήταν από τη Μακεδονία της Ελλάδας ή της πρώην Γιουγκοσλαβίας. Δεν ξέρω και αν τον ενδιέφερε κιόλας. Πολλοί από αυτούς τους οινοποιούς συμμορφώθηκαν, όχι όμως όλοι».

Μάχες «εκτός έδρας»

Καθώς οι εξαγωγές των ελληνικών κρασιών, μεταξύ αυτών σε υψηλή θέση εκείνα με μακεδονική ένδειξη, εξαπλώνοταν στις αγορές της Ευρώπης και της Αμερικής, η αντιπαράθεση μεταφερόταν σε άλλα, μακρινά «ουδέτερα γήπεδα», λαμβάνοντας μερικές φορές εθνικά χαρακτηριστικά σε χώρες όπως οι ΗΠΑ, ο Καναδάς και η Αυστραλία, όπου και οι δύο πλευρές έχουν ισχυρές ομογένειες.
Νικητές και ηττημένοι σε αυτόν τον «πόλεμο» δεν ξεχωρίζουν.

Σίγουρα όμως η σύγχυση δεν ευνόησε καμία πλευρά, κυρίως την ελληνική, που εμφανίζεται πιο δυναμική στις αγορές. «Μη γελιόμαστε, το θέμα σέρνεται εδώ και είκοσι χρόνια. Δυστυχώς, όταν πας στο εξωτερικό και λες κρασί από τη Μακεδονία, θεωρούν ότι είναι από τα Σκόπια. Αυτό το έχουμε χάσει εδώ και καιρό, παρότι το είχαμε κατοχυρώσει ως ΠΓΕ.

Παρ’ όλα αυτά, δεν πρόκειται να κάνουμε πίσω, συνεχίσουμε να το παλεύουμε», τόνισε στην «Κ» γνωστός οινοπαραγωγός της Μακεδονίας.

Τώρα με τη συμφωνία των Πρεσπών ίσως είναι ευκαιρία οι οινοπαραγωγοί ένθεν κακείθεν να «τσουγκρίσουν» εις υγείαν της «ειρήνης». Πώς θα επιτευχθεί αυτή; Το άρθρο 7 της συμφωνίας των Πρεσπών προβλέπει περαιτέρω διαπραγμάτευση για τα εμπορικά σήματα στα προϊόντα.

«Εκεί πρέπει να φαίνεται ότι και τα κρασιά των γειτόνων θα αναγράφουν ξεκάθαρα στις ετικέτες ότι είναι προϊόντα από τη Βόρεια Μακεδονία», τονίζει ο κ. Μπουτάρης. Φτάνει το «Βόρεια» να μην εμφανίζεται με γράμματα-ψείρες και το «Μακεδονία» με κεφαλαία ή να μοστράρεται στην ετικέτα ο Μέγας Αλέξανδρος με μια κούπα κρασί στο χέρι. Γιατί εν τοιαύτη περιπτώσει πιθανότατα θα ηχήσουν και πάλι κλαγγές «μακεδονικής σάρισας».

ΠΗΓΗ: ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ

Ακολουθήστε μας στα Social Media
Συνέχεια

ΓΕΡΜΑΝΙΑ

Νέα κριτική της Die Welt στην Ελλάδα για το προσφυγικό

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Τρία χρόνια μετά την αποκαλούμενη «Κοινή Δήλωση Ε.Ε.-Τουρκίας για το προσφυγικό», η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ασκεί έντονη κριτική για την κατάσταση που επικρατεί στους προσφυγικούς καταυλισμούς στην Ελλάδα. Αυτό υποστηρίζει η γερμανική εφημερίδα Die Welt, στην κυριακάτικη έκδοσή της, επικαλούμενη έγγραφο της γερμανικής πρεσβείας στην Αθήνα. (περισσότερα…)

Ακολουθήστε μας στα Social Media
Συνέχεια

ΓΕΡΜΑΝΙΑ

Γερμανία-Τουρκία: Συνεργασία δήμων σε δύσκολους καιρούς

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Σε μια εποχή που σε επίπεδο κεντρικής πολιτικής οι κυβερνήσεις της Γερμανίας και της Τουρκίας δεν φαίνονται διατεθειμένες να βελτιώσουν τις διμερείς σχέσεις, εναπόκειται στους αδελφοποιημένους δήμους των δύο χωρών να συνεχίσουν τη συνεργασία τους σε τοπικό επίπεδο. (περισσότερα…)

Ακολουθήστε μας στα Social Media
Συνέχεια

Like us on Facebook

Advertisement Europolitis 24

Für mehr

Abonnieren Sie kostenlos unsere Mailingliste und erhalten Sie interessante Informationen zu Ihrem E-Mail-Posteingang.

Danke fürs Abonnieren.

Something went wrong.

Advertisement
ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ4 εβδομάδες πριν

Πώς οι Γερμανίδες μαμάδες μεγαλώνουν ανεξάρτητα παιδιά

Χωρίς κατηγορία5 ημέρες πριν

Βιογραφικό σημείωμα: Eτσι το θέλουν οι Γερμανοί εργοδότες

ΓΕΡΜΑΝΙΑ4 εβδομάδες πριν

Νέος προορισμός από την Aegean Airlines στη Γερμανία

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ2 εβδομάδες πριν

«Πρωτάρης» στη Γερμανία- Τα dos και don’ts

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ2 εβδομάδες πριν

Πήρα την απόφαση να αφήσω την Ελλάδα και να μετακομίσω στο Μόναχο

ΓΕΡΜΑΝΙΑ3 εβδομάδες πριν

Το σχέδιο του Βερολίνου για να σταματήσει την άνοδο των ενοικίων

ΓΕΡΜΑΝΙΑ1 εβδομάδα πριν

Ποια πόλη της Γερμανίας είναι η πιο ασφαλής για να ζήσει κάποιος;

ΓΕΡΜΑΝΙΑ2 εβδομάδες πριν

4+1 πράγματα που αλλάζουν στην Γερμανία τον Μάρτιο

ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ2 εβδομάδες πριν

Γενικό Προξενείο Ντύσσελντορφ:Ανακοίνωση για Δευτέρα 4 Μαρτίου

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ2 εβδομάδες πριν

Επτά events που δεν πρέπει να χάσετε τον Μάρτιο στη Γερμανία

Advertisement Europolitis
Advertisement