Επικοινωνήστε μαζί μας

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

Πρέτσελ: Τι είναι και γιατί η Google δημιούργησε Doodle για αυτά

Δημοσιεύθηκε

στις

Όσοι επισκέφθηκαν σήμερα την ιστοσελίδα της Google είδαν μία “αφιέρωση” της στα πρέτσελ, μέσω ενός doodle.

To πρέτσελ είναι ψημένο αρτοσκεύασμα που παρασκευάζεται από ζύμη. Ένα από τα βασικά τους χαρακτηριστά είναι το σχήμα κόμπου με τρεις τρύπες που διαθέτουν. Η συνταγή προέρχεται από την Ευρώπη, ενδεχομένως από μοναχούς στις αρχές του Μεσαίωνα.

Το πρέτσελ είναι δημοφιλές συστατικό της γερμανικής κουζίνας, μπορούμε όμως να το συναντήσουμε σε διάφορους φούρνους όλου του κόσμου. Έχει τραγανή καφετιά κρούστα και χαρακτηριστική γεύση που προκύπτει από αντίδραση Maillard, δηλαδή μεταξύ αμινοξέων και αναγωγικών σακχάρων, κατόπιν επεξεργασίας της διαμορφωμένης ζύμης με μαγειρική σόδα ή αλισίβα.

Συνηθίζεται να είναι καρυκευμένο με αλάτι, ή εναλλακτικά μπορεί να περιλαμβάνει άλλα αρτύματα όπως ζάχαρη και κανέλα, γλυκάνισο, σπόρους κ.α. Υπάρχει και η νηστίσιμη εκδοχή του, σε γλυκιά ή αλμυρή παραλλαγή. Μπορεί επίσης να είναι επικαλυμμένο με τυριά, ζάχαρη, σοκολάτα, γλάσο, καραμέλα ή γιαούρτι.

Σήμερα, υπάρχουν αρκετές ιστορίες για την προέλευση των πρέτσελ. Ετυμολογικά, η λέξη πρέτσελ ίσως προέρχεται από την Λατινική λέξη brachium που σημαίνει χέρι και συνδέεται με την ελληνική λέξη βραχίονας.

Το συγκεκριμένο αρτοσκεύασμα συνόδευε τους Χριστιανούς στη νηστεία και για πολλούς το σχήμα του αναπαριστά τη στάση προσευχής που κρατά ένας μοναχός με σταυρωμένα χέρια, ενώ κάθε τρύπα του αντιστοιχεί σε ένα μέλος της Αγίας Τριάδας.

Σε μία από τις πολλές ιστορίες αναφέρεται ότι ένας φούρναρης, που κατηγορήθηκε κάποτε για κλοπή, είχε μόνο μια ευκαιρία για να απαλλαγεί από την ποινή του. Έπρεπε να φτιάξει ένα αρτοσκεύασμα, μέσα από το οποίο θα μπορούσε να περάσει ο ήλιος, τρεις φορές. Ο φούρναρης κατάφερε να διαμορφώσει κατά τέτοιο τρόπο το ζυμάρι, ώστε προέκυψε το πρέτσελ.

Η πρώτη γραφική απεικόνιση πρέτσελ ήταν στην εγκυκλοπαίδεια της Αλσάτιας Hortus deliciarum το 1160 μ.Χ.. Το πρέτσελ είναι παραδοσιακό σύμβολο της συντεχνίας των αρτοποιών, και απεικονίζεται στα οικόσημά τους, στις ταμπέλες των καταστημάτων τους και στα λογότυπα πολλών εταιρειών, παραγωγών και εμπόρων ειδών αρτοποιίας.

Το μεγαλύτερο πρέτσελ που παρασκευάστηκε στον κόσμο, ήταν στις 25 Οκτωβρίου του 2015 στο CIFCO του Σαν Σαλβαδόρ. Ζύγιζε 783,81 κιλά, είχε 8,93 μ. μήκος και 4,06 μ. πλάτος.

Από το 2016 υπάρχει μουσείο ειδικά για τα πρέτσελ στο Ερντμανχάουσεν του Λούντβιγκσμπουργκ Γερμανίας.

*Τα doodles δημιουργούνται από τη Google για να γιορτάσουν γεγονότα, επετείους και γενέθλια καλλιτεχνών, επιστημόνων, μουσικών και άλλων ξεχωριστών προσωπικοτήτων.

Το πρώτο doodle είχε δημιουργηθεί το 1998, όταν οι ιδρυτές της Google Λάρι Πέιτζ και Σεργκέι, προκειμένου να ενημερώσουν τους χρήστες ότι θα λείπουν, τοποθέτησαν το σχέδιο μίας φιγούρας σε ράβδο πίσω από το δεύτερο «ο» του λογοτύπου της εταιρείας, ενημερώνοντας έτσι τους χρήστες ότι βρίσκονται εκτός γραφείου. Η ιδέα άρεσε και έκτοτε καθιερώθηκε και εμπλουτίσθηκε.

Πηγή: almaradio.gr

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

Πόσο ευτυχισμένοι είναι οι εργαζόμενοι στη Γερμανία;

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Η Mindspace, η εταιρεία συνεργαζόμενων εργασιακών boutique χώρων παγκοσμίως διερεύνησε το πόσο ευτυχισμένοι είναι οι εργαζόμενοι σε κάθε χώρα. Για τις ανάγκες της έρευνας ερωτήθηκαν συνολικά 5000 εργαζόμενοι παγκοσμίως. Στις ΗΠΑ, η έρευνα κάλυψε αριθμό 1000 υπαλλήλων.

Θέλετε λοιπόν, να μάθετε πόσο ευτυχισμένοι αισθάνονται οι εργαζόμενοι σε κάθε χώρα;

Άραγε, οι εργαζόμενοι στη Γερμανία είναι ευτυχισμένοι;

Η έρευνα της Mindspace έδωσε έμφαση στην αφοσίωση των εργαζομένων, την αίσθηση ευεξίας και τη γενική ευτυχία στο περιβάλλον εργασίας.

Όπως προέκυψε, η μεγάλη πλειοψηφία των αμερικανών εργαζομένων είναι ευχαριστημένοι στο χώρο εργασίας τους, τοποθετώντας τη χώρα στην κορυφή της λίστας μεταξύ των άλλων χωρών που ερωτήθηκαν.

Στην πρώτη πεντάδα των ευτυχισμένων εργαζομένων βρίσκονται και οι Γερμανοί, κάτω από την Ολλανδία, την Πολωνία και την Ρουμανία.

Συνολικό ποσοστό ευτυχίας εργαζομένων ανά χώρα:

ΗΠΑ: 93%

Ολλανδία: 91%

Πολωνία: 83%

Ρουμανία: 82%

Γερμανία: 81%

Ισραήλ: 81%

Ηνωμένο Βασίλειο: 73%

Ταυτόχρονα, η έρευνα διαπίστωσε ένα τεράστιο χάσμα μεταξύ μεγάλων εταιρειών και μικρότερων εταιρειών.

Όσον αφορά την εμπλοκή των εργαζομένων, ξεχωρίζουν οι μικρές αμερικανικές εταιρείες – αλλά όχι με καλό τρόπο.

Το 16% των μικρών εταιρειών δεν διοργανώνουν εκδηλώσεις, σε σύγκριση με το 9,5% των μεσαίων επιχειρήσεων και το 6,8% των μεγάλων επιχειρήσεων. Επιπλέον, το 9% των μικρών εταιρειών δεν αξιολογούν την εμπλοκή των εργαζομένων, σε σύγκριση με το 5% των μεσαίων επιχειρήσεων και το 6,3% των μεγάλων επιχειρήσεων.

Αυτή η έλλειψη διαχείρισης επικεντρώνεται στην εκπροσώπηση των εργαζομένων. Οι εργαζόμενοι των ΜμΕ είναι κατά κανόνα πιο προστατευμένοι όταν πρόκειται για γεγονότα εμπλοκής: το 5,5% δεν τους αρέσουν καθόλου αυτές οι δραστηριότητες έναντι μόνο το 1% των εργαζομένων σε μεγάλες επιχειρήσεις. Αυτή η έλλειψη δραστηριότητας από την πλευρά των ΜμΕ δείχνει σαφώς και τη διάθεση εμπιστοσύνης των εργαζομένων προς την εταιρεία: το 6,5% δεν αισθάνεται πολύ ή καθόλου αφοσιωμένο, έναντι 2,7% των εργαζομένων των μεγαλύτερων εταιρειών.

Άλλα βασικά ευρήματα περιλαμβάνουν:

Το 87,5% των αμερικανών εργαζομένων αγαπά να πηγαίνει στο γραφείο έναντι 56,6% στο Ηνωμένο Βασίλειο

Μόνο το 2% των Αμερικανών υπαλλήλων μισούν ή αντιπαθούν τη δουλειά τους, σε αντίθεση με το 16,9% στο Ηνωμένο Βασίλειο

Οι millennials είναι πιο ευτυχισμένοι: το 95% των millennials των ΗΠΑ έναντι του 89% των Baby Boomers είναι ευχαριστημένοι στις δουλειές τους

Το 96% των αμερικανών εργαζομένων αισθάνεται αφοσιωμένο και αξιόλογο στη δουλειά του

Το 95% των αμερικανικών εταιρειών εκτιμά ιδιαίτερα την ευεξία των εργαζομένων

Το 68% των αμερικανών εργαζομένων μπορεί να εργάζεται ευέλικτα, ενώ το 35% πιστεύει ότι ο χρόνος ευελιξίας είναι ένα υψηλής αξίας προϊόν

Οι γυναίκες (30,43%) είναι περισσότερο δυσαρεστημένες για τους μισθούς τους από τους άνδρες (11,11%)

Πηγή: allwork.space

 

Ακολουθήστε μας στα Social Media
Συνέχεια

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

«Γεννημένοι» επιχειρηματίες οι Γερμανοί ή όχι; Τι αποκαλύπτει έρευνα

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Η εταιρεία online επιχειρηματικών μεσιτών Latonas ανέλυσε τα στοιχεία του Global Entrepreneur Monitor για το 2018 εξάγοντας πολύτιμα συμπεράσματα για τις επιχειρηματικές δυνατότητες κάθε χώρας.

Ξεκινώντας με τους λαούς, οι οποίοι φοβούνται περισσότερο την αποτυχία, η Latonas συγκέντρωσε τους δέκα πρώτους, σύμφωνα με τα στοιχεία του Glοbal Entrepreneur Monitor. Η Γερμανία δεν βρίσκεται μέσα σε αυτούς αφού τοποθετήθηκε στην 24η κατά σειρά θέση της λίστας, αρκετά πιο κάτω από την Ελβετία, το Ηνωμένο Βασίλειο, την Γαλλία και την Αμερική.

Αν και υπάρχουν ευκαιρίες για την ανάπτυξη της επιχειρηματικότητας στις χώρες καταγωγής τους ωστόσο τα άτομα ηλικίας από 18 έως 64 ετών φοβούνται να προχωρήσουν σε νέες πρωτοβουλίες από φόβο μήπως αποτύχουν.

Οι Μαροκινοί ηγούνται της λίστας αφού ποσοστό 64% φοβάται την αποτυχία. Μάλιστα, το ποσοστό αυτό είναι σχεδόν τέσσερις φορές υψηλότερο από αυτό που καταγράφηκε στην Ανγκόλα, η οποία βρίσκεται τελευταία στη λίστα. Το ποσοστό της Ανγκόλας είναι μόλις 17%.

Ακολουθούν οι Ταϋλανδοί με το αντίστοιχο ποσοστό να διαμορφώνεται στο 59%. Ωστόσο, ποσοστό 32% των Ταϋλανδών σκέφτεται να προχωρήσει σε κάποια επιχειρηματική δραστηριότητα μέσα στα επόμενα τρία χρόνια, ενώ το 20% είναι νέοι επιχειρηματίες. Η Ταϋλάνδη αποτελεί μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές και απ’ ότι φαίνεται θα μας απασχολήσει τα επόμενα χρόνια για τις επιχειρηματικές της πρωτοβουλίες.

Στην τρίτη θέση της λίστας βρίσκονται οι Έλληνες, εκ των οποίων ποσοστό 58% φοβάται την αποτυχία και δεν εκμεταλλεύεται τις ευκαιρίες που παρουσιάζονται. Γι΄αυτό το λόγο και δεν θα προχωρούσε στην ίδρυση μιας νέας εταιρείας.

Την ίδια στιγμή, μόλις το 7% των Ελλήνων πολιτών φαίνεται πρόθυμο να ξεκινήσει ένα νέο επιχειρηματικό εγχείρημα μέσα στα επόμενα τρία χρόνια. Ενώ το ποσοστό των νέων επιχειρηματιών δεν ξεπερνά το 6%.

Μπορεί το ποσοστό των νέων επιχειρηματιών να βρίσκεται σε πολύ χαμηλό επίπεδο, όμως απ’ ότι φαίνεται οι Έλληνες ακολουθούν τις τάσεις της εποχής με αποτέλεσμα από τα ευρήματα της έρευνας να προκύπτει ότι το 28% των επιχειρηματιών προσφέρει μία καινοτόμα υπηρεσία ή ένα καινοτόμο προϊόν.

Το σκορ της διαθεσιμότητας οικονομικής χρηματοδότησης στις ΜμΕ αγγίζει το 2.44, ενώ το σκορ της βασικής επιχειρηματικής εκπαίδευσης στα σχολεία βρίσκεται στο 1.69.

Τη δεκάδα συμπληρώνουν η Ιταλία, η Ινδία, η Κύπρος, το Ισραήλ, το Λουξεμβούργο, η Ρωσία και η Ιαπωνία.

Ο φόβος της αποτυχίας στη Γερμανία αποτυπώνεται στο 35%. Μόλις το 6% σκοπεύει να ανοίξει μία νέα επιχείρηση μέσα στα επόμενα τρία χρόνια. Ποσοστό 5% είναι νέοι επιχειρηματίες, ενώ το 31% προσφέρει ένα καινοτόμο προϊόν.

Η κρατική χρηματοδότηση ΜμΕ αποτυπώνεται με το σκορ 2.84, ενώ το σκορ της βασικής επιχειρηματικής εκπαίδευσης στα σχολεία βρίσκεται στο 1.84.

Συνεχίζοντας με τους λαούς, οι οποίοι συγκέντρωσαν το μεγαλύτερο σκορ και άρα θα λέγαμε ότι είναι «γεννημένοι» επιχειρηματίες, στην πρώτη θέση βρίσκεται η Χιλή (76,1), η οποία αποτελεί μία από τις ανερχόμενες οικονομίες που θα κυριαρχήσουν την επόμενη δεκαετία.

Ακολουθούν η Ινδία (69,4) και η Γουατεμάλα (67,3) στη δεύτερη και τρίτη θέση αντίστοιχα. Έπονται ο Καναδάς (66,5), το Λουξεμβούργο (64,6), η Ανγκόλα (62,3), η Αμερική (61,9), η Ιρλανδία (57,6), η Τουρκία (57,6) και η Αυστρία (56,8).

Η κατάταξη της Γερμανίας είναι στην 27η θέση, πολύ πιο κάτω ακόμα και από την Ολλανδία, την Κίνα και την Κύπρο.

Τα συμπεράσματα δικά σας…

Πηγή: latonas.com

 

Συνέχεια

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

Συμβουλές για ασφαλή οδήγηση τον χειμώνα από έναν πρωταθλητή

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Οι συνθήκες οδήγησης τον χειμώνα για όλους τους οδηγούς δυσκολεύουν, καθώς έχουν να αντιμετωπίσουν πολύ συχνά ακραία καιρικά φαινόμενα. Βροχή, χιόνι, παγετός είναι μερικά φαινόμενα που προβληματίζουν και πολλές φορές αγχώνουν.

Ο παγκόσμιος πρωταθλητής ράλι WRC2 του 2018 και οδηγός με την ομάδα της Skoda, Jan Kopecky δίνει μερικές πολύ χρήσιμες συμβουλές για ασφαλή οδήγηση σε δύσκολες καιρικές συνθήκες.

«Το σημαντικότερο για κάθε οδηγό, να είναι συγκεντρωμένος στο τιμόνι, να οδηγεί πάντα σε επαρκή απόσταση από τα άλλα οχήματα και να διατηρεί τη σωστή ταχύτητα.

Οι οδηγοί θα πρέπει να ενημερώνονται πάντοτε για την πρόγνωση του καιρού πριν αναχωρήσουν. Το ξεκίνημα του όποιου ταξιδιού νωρίτερα μπορεί να μειώσει το άγχος, ειδικά στο δρόμο προς το γραφείο. Πριν ξεκινήσετε, το αυτοκίνητο θα πρέπει να είναι εντελώς απαλλαγμένο από χιόνι και πάγο, η ορατότητα να είναι απρόσκοπτη. Μόνο τότε μπορεί κανείς να αντιδράσει σωστά σε οποιοδήποτε απρόοπτο», αναφέρει ο παγκόσμιος πρωταθλητής και συνεχίζει: «Το στυλ οδήγησης πρέπει απαραίτητα να προσαρμόζεται στις συνθήκες του δρόμου. Τα ελαστικά πρέπει να είναι πάντα σε άψογη κατάσταση με επαρκές βάθος πέλματος, ενώ ιδίως τον Ιανουάριο ή το Φεβρουάριο πρέπει να υπάρχουν διαθέσιμες και αλυσίδες, τις οποίες ο οδηγός να γνωρίζει πώς να τοποθετήσει γρήγορα και με ασφάλεια».

Ο ίδιος επισημαίνει ότι ο δρόμος τον χειμώνα κρύβει πολλές παγίδες τις οποίες ο οδηγός πρέπει να εντοπίζει έγκαιρα.

«Σε χαμηλές θερμοκρασίες, τα πιο σκούρα σημεία στο δρόμο είναι ένα σημάδι ολισθηρών επιφανειών και γενικά αν ο δρόμος έχει μία λαμπερή εμφάνιση θα πρέπει να αφήσετε το γκάζι. Όταν υπάρχει χιόνι στο έδαφος, η επιφάνεια του δρόμου είναι συχνά ολισθηρή. Το αλάτι μπορεί να μετατρέψει το χιόνι σε νερό, πράγμα που αυξάνει επίσης τον κίνδυνο ολίσθησης.

Η ταχύτητά σας θα πρέπει επίσης να μειωθεί όταν η χιονόπτωση είναι συνεχής μιας και ο δρόμος μπορεί να έχει παγώσει κάτω από το χιόνι, κάτι που δεν γίνεται άμεσα αντιληπτό. Σε τέτοιες καταστάσεις οδηγείτε συνετά, θα πρέπει πάντα να διατηρείτε μία απόσταση αρκετών μέτρων ή τριών δευτερολέπτων από τους άλλους οδηγούς ώστε να μπορείτε να αντιδράσετε».

Αξιολογώντας τον καλύτερο τρόπο αντίδρασης σε ένα επικίνδυνο κομμάτι του δρόμου ο παγκόσμιος πρωταθλητής αναφέρει: «Πρέπει να διατηρήσετε την ηρεμία σας και να μην πανικοβληθείτε. Καταρχήν, σε έναν χιονισμένο ή παγωμένο δρόμο ο οδηγός θα πρέπει να μειώσει την ταχύτητά του κατά τουλάχιστον στο μισό, επειδή σε αυτές τις καιρικές συνθήκες η απόσταση φρεναρίσματος είναι τρεις έως τέσσερις φορές μεγαλύτερη.

Για να αποφύγετε την ολίσθηση του αυτοκινήτου και την απώλεια ελέγχου του, θα πρέπει να αποφεύγεται η απότομη οδήγηση και το φρενάρισμα. Προσωπικά, οδηγώ σαν να έχω αυγά πάνω από τα πεντάλ.

Σε αυτοκίνητα με χειροκίνητο κιβώτιο ταχυτήτων, ο συμπλέκτης πρέπει να πατιέται εάν το όχημα αρχίζει να σπινάρει. Αν το αυτοκίνητο γλιστράει σε μια στροφή συνήθως αρκεί να στρίψετε το τιμόνι προς την κατεύθυνση ολίσθησης για να ανακτήσετε τον έλεγχο. Όταν θέλετε να αλλάξετε λωρίδα και υπάρχει χιόνι ανάμεσα, καλύτερα να πατήσετε το συμπλέκτη και να αφήσετε το αυτοκίνητο να κινηθεί προς την άλλη λωρίδα με λίγο μεγαλύτερη ορμή».

Τέλος, δίνει και τις δικές του συμβουλές για τον τρόπο οδήγησης, ώστε να μην σπινάρουν οι τροχοί σε ολισθηρούς δρόμους. «Σε οχήματα με χειροκίνητο κιβώτιο ταχυτήτων, μπορείτε να επιλέξετε τη δεύτερη σχέση για να ξεκινήσετε και να «παίξετε» λίγο με το συμπλέκτη και το πεντάλ γκαζιού για να αποφύγετε το σπινάρισμα, ειδικά κατά την εκκίνηση», καταλήγει ο Jan Kopecky.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

 

Συνέχεια

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

Γενικό Προξενείο Στουτγάρδης: Ανακοίνωση Προκήρυξης Θέσης Οδηγού

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Το Γενικό Προξενείο της Ελλάδας στη Στουτγάρδη προκηρύσσει μία θέση εργασίας πλήρους απασχόλησης και συγκεκριμένα μία θέση οδηγού, με σύμβαση εργασίας ορισμένου χρόνου (διετούς διάρκειας).

Οι ενδιαφερόμενοι υποψήφιοι θα πρέπει να διαθέτουν τα ακόλουθα προσόντα:

  • Απολυτήριο Ελληνικού Λυκείου ή ισότιμου Γερμανικού Σχολείου
  • Όριο ηλικίας 21 κατώτατο και 60 ανώτατο συμπληρωμένα (άρθρο 66 Π.Δ. 410/88)
  • Κατοχή Διπλώματος οδήγησης
  • Για τους άρρενες υποψηφίους να έχουν εκπληρώσει τις στρατιωτικές τους υποχρεώσεις ή να έχουν νόμιμα απαλλαγεί από αυτές
  • Αντίγραφο Ποινικού Μητρώου
  • Καλή γνώση της Ελληνική και Γερμανικής γλώσσας, διάθεση για εργασία περαιτέρω του ωραρίου καθώς και γνώση Η/Υ

Οι ενδιαφερόμενοι/ες μπορούν να αποστείλουν σχετική επιστολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος, βιογραφικό σημείωμα καθώς και δήλωση, με την οποία δεσμεύονται να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, εφόσον τους ζητηθεί.

Ο σχετικός φάκελος θα πρέπει να αποσταλεί ταχυδρομικώς στο Γενικό Προξενείο ή με ΦΑΞ στο +49 711 22298740 ή στην ηλεκτρονική διεύθυνση grgencon.stu@mfa.gr ή στην διεύθυνση του Γενικού Προξενείου που αναγράφεται κατωτέρω, μέχρι και την 5η Φεβρουαρίου 2020.

Generalkonsulat von Griechenland

Hauptstatter Str. 54

70178 Stuttgart Deutschland

Αναλυτικά η ανακοίνωση Προκήρυξης:

Γενικό Προξενείο Στουτγάρδης: Ανακοίνωση Προκήρυξης Θέσης Οδηγού

 

Συνέχεια

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

Το Βερολίνο στην 6η θέση των προτιμήσεων της Generation Z

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Μία έρευνα που αποκαλύπτει τις καλύτερες πόλεις για την Generation Z σε ολόκληρο τον κόσμο κυκλοφόρησε από την on – demand πλατφόρμα αναζήτησης επιπλωμένων σπιτιών, Nestpick.com.

Από τα βασικά συμπεράσματα της έρευνας είναι ότι το Λονδίνο είναι η Νο1 πόλη για την Generation Z και δεν δείχνει να επηρεάζεται από το φλέγον ζήτημα του Brexit.

Η πόλη είναι απόλυτα συμβατή με τις αρχές της Gen Z και ικανοποιεί κάθε ανάγκη της για εκπαίδευση αλλά και επαγγελματικές ευκαιρίες, κάτι που την καθιστά την πλέον εξέχουσα στον κατάλογο. Ξεχωρίζει σε τομείς όπως η κοινωνική επιχειρηματικότητα, η εκπαίδευση, η βιομηχανία του ΑΙ, ενώ είναι η Νο1 πόλη όσον αφορά τους συνεργατικούς χώρους εργασίας αφού έχει τους περισσότερους καταχωρημένους ξεπερνώντας ακόμα και τη Νέα Υόρκη.

Η Στοκχόλμη είναι η δεύτερη επιλογή για τους Gen Z-ers και η Νο1 πόλη όσον αφορά τις ψηφιακές πληρωμές και το e- banking, την περιβαλλοντική δράση και το δικαίωμα συμμετοχής σε διαδηλώσεις. Το Λος Άντζελες είναι στην τρίτη θέση αποτελώντας φυσικά έναν παράδεισο όσον αφορά τα esports αλλά και τις σπουδές.

Στην 6η θέση της λίστας βρίσκεται το Βερολίνο με το δείκτη της κυβερνητικής ψηφιοποίησης να είναι στο 94.07, της εκπαίδευσης στο 63.32, της ιδιωτικότητας και ασφάλειας στο 81.72 και του διεθνισμού στο 37.61.

Όσον αφορά τις υπόλοιπες κατηγορίες συγκέντρωσε βαθμολογία 85.61 για την περιβαλλοντική δράση και 98.05 για το δικαίωμα διαδήλωσης. Στα esports συγκέντρωσε βαθμολογία 30.31, στην οικονομική ευχέρεια 75.41, στην κοινωνική επιχειρηματικότητα 67.46 και στην βιομηχανία ΑΙ 70,83. Η συνολική του βαθμολογία είναι 84.53.

Άλλα στοιχεία που ξεχωρίζουν είναι πώς η Κοπεγχάγη είναι η κορυφαία πόλη όσον αφορά το e-government, ενώ στη δεύτερη θέση βρίσκονται ούτε μία, ούτε δυο αλλά τέσσερις πόλεις της Αυστραλίας (Μελβούρνη, Σίδνεϋ, Μπρισμπέιν και Περθ).

Η Σιγκαπούρη πέτυχε την υψηλότερη βαθμολογία στη Συνδεσιμότητα/5G, το Παρίσι αρίστευσε στο ψηφιακό mobility με βαθμολογία 100, ενώ η Βοστόνη είναι η πόλη με τις καλύτερες ευκαιρίες για εκπαίδευση, αφήνοντας στη δεύτερη θέση το Λονδίνο.

Οι 14 από τις 20 top πόλεις για την Gen Z είναι στο top 50 των πιο ακριβών για να μείνει κανείς, με το Βερολίνο να είναι η πιο γνωστή από τις κορυφαίες.

Σίγουρα η Αθήνα έχει πολύ δρόμο να διανύσει – μέχρι να βρεθεί αν όχι στις κορυφαίες πόλεις για να ζήσει κάποιο μέλος της Gen Z, σίγουρα σε μία πιο κολακευτική θέση – από την 78η που καταλαμβάνει ανάμεσα στις 110 της έρευνας.

Πηγή: nestpick.com

 

Συνέχεια

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

Αγορά ακινήτων στην Ελλάδα: Ti Πρέπει να γνωρίζεις!

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Αγορά ακινήτου στην Ελλάδα,  τι πρέπει να  γνωρίζεις πριν την απόφαση και υπογραφή συμβολαίου αγοράς ακινήτου

Το 2019 η επενδυτική δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παρουσιάζει ανοδικές τάσεις.

Το πρώτο εξάμηνο του 2019 η Ελλάδα είχε αύξηση επενδύσεων σε κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα και είναι πρώτη σε επενδύσεις στα  ακίνητα στην Ευρώπη. Τα 2/3 των ευρωπαϊκών χωρών εμφάνισαν χαμηλότερες επενδύσεις το πρώτο εξάμηνο της χρονιάς, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2018.

Ωστόσο, η ελληνική αγορά ακινήτων εμφανίζει αύξηση επενδύσεων, με το ρυθμό επενδύσεων να είναι διπλάσιος, συγκριτικά με την Τσεχία που παρουσιάζει τις υψηλότερες επενδύσεις μετά τη Ελλάδα.  Συγκεκριμένα, το πρώτο εξάμηνο του 2019, οι επενδύσεις σε ακίνητα αυξήθηκαν σε ποσοστό 120% στην Ελλάδα, 59% στην Τσεχία, 44% στην Ιταλία, 34% στην Ιρλανδία, 42% στη Σουηδία, 8% στη Νορβηγία και 3% στη Γαλλία.

Τα υψηλότερα κεφάλαια επενδύονται στις επαγγελματικές στέγες (γραφεία), κάτι που αποδίδεται στην ενίσχυση της απασχόλησης στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες και στην αύξηση της ζήτησης για σύγχρονους χώρους.

Οι μεγάλες αποδόσεις στην Αθήνα (6,25% για τα γραφεία) αποτελούν έναν ακόμη λόγο για τον οποίο οι συγκεκριμένες περιοχές προσελκύουν τους επενδυτές.  Μεγάλη τόνωση στην αγορά ακινήτων αναμένεται και λόγο της αναστολής του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) για τρία χρόνια σε όλες τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν από 1-1-2006, όπως ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός της Ελλάδος   Κ. Μητσοτακης . Σύμφωνα με την ανακοίνωση, στο εξής θα απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ 24% όλες οι καινούργιες κατασκευές, όπως και τα ακίνητα που κατασκευάστηκαν τα τελευταία 14 χρόνια και δεν έχουν πωληθεί ακόμη. Το νέο μέτρο θα ισχύσει, μάλιστα, και για τις περιπτώσεις αντιπαροχής.

Δηλαδή o ιδιοκτήτης του οικοπέδου θα απαλλάσσεται από την καταβολή ΦΠΑ για τα διαμερίσματα που θα λαμβάνει ως αντιπαροχή, και η απαλλαγή θα γίνεται για κάθε ενδιαφερόμενο με μία απλή αίτηση, που θα πρέπει να υποβληθεί εντός εξαμήνου.

Η κίνηση αυτή, σύμφωνα με τον Κ.Μητσοτάκη, θα οδηγήσει άμεσα στην ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, που μπορεί να προσελκύσει επενδύσεις, να αυξήσει την απασχόληση και να ενισχύσει το εισόδημα δεκάδων επαγγελμάτων που σχετίζονται με την οικοδομή. Η αναστολή του ΦΠΑ από την 1η Ιανουαρίου του 2020, θα προσφέρει μια σημαντική ώθηση στις πωλήσεις των νέων και πρόσφατα χτισθέντων κτισμάτων, καθώς θα προσελκύσει αγοραστές, που δεν δικαιούνται απαλλαγή πρώτης κατοικίας και θα επιβαρυνθούν μόνο με τον φόρο μεταβίβασης 3%.

Η αναστολή αφορά και όσα κτίρια θα κατασκευαστούν τα επόμενα τρία χρόνια, δηλαδή κατά το διάστημα 2020-2022 και αργότερα. Όσες οικοδομικές άδειες εκδοθούν κατά το συγκεκριμένο διάστημα, θα εξασφαλίζουν τη συγκεκριμένη ευνοϊκή μεταχείριση, κάτι που αναμένεται να πυροδοτήσει κύμα νέων αδειών τα επόμενα χρόνια, καθώς οι κατασκευαστές θα θελήσουν να δημιουργήσουν όσο το δυνατόν μεγαλύτερο απόθεμα από ακίνητα που δεν θα επιβαρύνονται με ΦΠΑ 24%.

Η υπαγωγή στην αναστολή είναι προαιρετική και χορηγείται κατόπιν αιτήσεως των κατασκευαστών οικοδομών, εντός εξάμηνης προθεσμίας. Το Υπουργείο Οικονομικών της Ελλάδος ετοιμάζει αρκετές αλλαγές στην φορολογία των ακινήτων. Εκτός από αναστολή του ΦΠΑ,  από τον Μάιο του 2020 αναμένεται να ολοκληρωθεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών σε όλη τη χώρα. Στο υπουργείο Οικονομικών εκτιμούν ότι θα υπάρξουν περιθώρια για τη νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά 10%.

Το δικηγορικό γραφείο «Γ.Γκουροβανίδης και Συνεργάτες» προσφέρει τις νομικές του υπηρεσίες σε όλα τα στάδια της διαδικασίας αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα. Θα πραγματοποιήσουμε τον πλήρη νομικό έλεγχο της παρούσας κατάστασης του πωλούμενου ακινήτου, υποβάλλοντας γραπτή έκθεση για το καθεστώς ιδιοκτησίας και τα βάρη του ακινήτου (δάνεια, υποθήκες κλπ). θα προετοιμάσουμε τα απαραίτητα δικαιολογητικά, θα ελέγξουμε όλη την διαδικασία της κατάρτισης του συμβολαίου αγοραπωλησίας και θα σας ενημερώσουμε για τις φορολογικές σας υποχρεώσεις όσο πριν τόσο και μετά την κατάρτιση του συμβολαίου αγοράς ακινήτου.

 

 

 

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΛΛΑΔΑΣ

 

1.Επιλογη ακίνητου

Ο πελάτης επιλέγει ένα ακίνητο της αρεσκείας του. Για να κατοχυρώσει το συγκεκριμένο ακίνητο, θα πρέπει ο πελάτης να καταβάλλει την προκαταβολή. Το μέγεθός της ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία  και τον τύπο των ακινήτων. Κατά την καταβολή του ποσού της προκαταβολής υπογράφεται απόδειξη  για την ως άνω καταβολή.

  1. Νομικός έλεγχος των ακίνητων

Οι δικηγόροι του γραφείου μας θα προβούν σε πλήρη νομικό έλεγχο του ακινήτου, που πρόκειται να αποκτηθεί. Ο έλεγχος  πραγματοποιείται σε Κτηματολογικά Γραφεία και Υποθηκοφυλακεία της περιοχής στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Μετά την πραγματοποίηση ελέγχου, στον πελάτη υποβάλλεται πλήρης γραπτή έκθεση για το καθεστώς ιδιοκτησίας και τα βάρη ακινήτου (κατασχέσεις, υποθήκες και αγωγές).

  1. Τεχνικός έλεγχος των ακίνητων

Τεχνικός έλεγχος του ακινήτου πραγματοποιείται συνήθως κατά την αγορά της γης. Διενέργεια τεχνικού ελέγχου επιτρέπει να αξιολογηθούν οι δυνατότητες, οι προϋποθέσεις και οι προοπτικές για την κατασκευή έργων στο επιλεγμένο ακίνητο (οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση οικοδομικών αδειών, τον καθορισμό του επιτρεπόμενου προς οικοδόμηση εμβαδού, εξακρίβωση των τυχών πολεοδομικών παραβάσεων, στη περίπτωση αγοράς ήδη κατασκευασμένου χώρου, κλπ.). Στην αγορά διαμερίσματος ή κατοικίας ο πωλητής είναι υποχρεωμένος να προσκομίσει την βεβαίωση πολιτικού μηχανικού, στην οποία πιστοποιείται η απουσία των πολεοδομικών παραβάσεων. Σε περίπτωση που υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις, αυτές θα πρέπει να νομιμοποιηθούν με επιμέλεια και έξοδα του πωλητή πριν την κατάρτιση της αγοραπωλησίας.

  1. Προετοιμασία πλήρης πακέτου απαραιτήτων δικαιολογητικών.
  2. Λήψη για τον αγοραστή Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) στην αρμόδια εφορία.
  3. Καταβολή από τον αγοραστή του φόρου μεταβίβασης ακινήτου.
  4. Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού για καταβολή τιμήματος.
  5. Κατάρτιση της σύμβασης αγοραπωλησίας ακίνητου.

Μετά την απόκτηση ΑΦΜ και καταβολή του φόρου μεταβίβασης, συντάσσεται συμβολαιογραφική σύμβαση από συμβολαιογράφο της εταιρείας μας, σύμφωνα με την οποία η κυριότητα του επιλεγμένου αντικειμένου μεταβιβάζεται στο όνομά σας. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας αποκτάται κατόπιν καταχώρησης της σύμβασης αγοραπωλησίας στα αρχεία του αρμόδιου Υποθηκοφυλακείου και Κτηματολογίου Ελλάδος.


Γεώργιος Γκουρουβανίδης Δικηγόρος Θεσσαλονίκης

 

 

 

 

 

Συνέχεια

Like us on Facebook

Advertisement Europolitis 24

Für mehr

Abonnieren Sie kostenlos unsere Mailingliste und erhalten Sie interessante Informationen zu Ihrem E-Mail-Posteingang.

Danke fürs Abonnieren.

Something went wrong.

Advertisement
ΓΕΡΜΑΝΙΑ3 ώρες πριν

Γερμανία: Τα καλύτερα apps για αγοραπωλησίες μεταχειρισμένων

ΓΕΡΜΑΝΙΑ4 ώρες πριν

Γερμανία: Διχασμένοι οι πολίτες για τους πρόσφυγες που δέχεται η χώρα

ΕΙΔΗΣΕΙΣ8 ώρες πριν

Στη Γαλλία τα πρώτα κρούσματα του νέου κοροναϊού στην Ευρώπη

ΕΙΔΗΣΕΙΣ9 ώρες πριν

Τουρκία: Στους 22 οι νεκροί από τον ισχυρό σεισμό, 1.130 οι τραυματίες

ΓΕΡΜΑΝΙΑ12 ώρες πριν

Έξι νεκροί από πυροβολισμούς στη νοτιοδυτική Γερμανία

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ23 ώρες πριν

Κρατούμενος δραπέτευσε και έστειλε στη φυλακή … καρτ ποστάλ

ΓΕΡΜΑΝΙΑ1 ημέρα πριν

Το Brexit δίνει ώθηση στη γερμανική απασχόληση

ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ1 ημέρα πριν

Οργή προκαλούν οι δηλώσεις Βαγγέλη Μαρινάκη εναντίον Ιβάν Σαββίδη στην Ομογένεια της Ευρώπης

ΓΕΡΜΑΝΙΑ1 ημέρα πριν

Bundestag: Το μνημόνιο Τουρκίας – Λιβύης παραβιάζει το Διεθνές Δίκαιο

ΓΕΡΜΑΝΙΑ1 ημέρα πριν

Γερμανία: Εκτός νόμου τέθηκε η νεοναζιστική οργάνωση Combat 18

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ2 εβδομάδες πριν

Γενικό Προξενείο Στουτγάρδης: Ανακοίνωση Προκήρυξης Θέσης Οδηγού

ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ4 εβδομάδες πριν

ΝΙΚΟΣ ΚΟΛΟΒΟΣ Καλλιτεχνικός Διευθυντής του ΚΘΒΕ: To ΚΘΒΕ… ανοίγει την «αγκαλιά» του στην ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ

ΓΕΡΜΑΝΙΑ3 εβδομάδες πριν

Γερμανία: Με τ’ άπλυτα στο… σουπερμάρκετ

ΓΕΡΜΑΝΙΑ3 εβδομάδες πριν

Το Άαχεν, η καλύτερη πόλη στη Γερμανία για μετανάστες

ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ1 ημέρα πριν

Οργή προκαλούν οι δηλώσεις Βαγγέλη Μαρινάκη εναντίον Ιβάν Σαββίδη στην Ομογένεια της Ευρώπης

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ2 ημέρες πριν

Πόσο ευτυχισμένοι είναι οι εργαζόμενοι στη Γερμανία;

ΓΕΡΜΑΝΙΑ2 εβδομάδες πριν

Γερμανία: Υποχρεωτικές οι αποδείξεις, αλλά χωρίς πρόστιμα

ΓΕΡΜΑΝΙΑ3 εβδομάδες πριν

Γερμανία: Αστυνομικοί σκότωσαν έναν Τούρκο που τους επιτέθηκε

Διατροφή2 εβδομάδες πριν

Κατάθλιψη. Μπορεί η διατροφή να βοηθήσει;

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ1 εβδομάδα πριν

Οι χειρότερες αεροπορικές εταιρείες για μακρινές και κοντινές πτήσεις

Europolitis TV2 μήνες πριν

Το Αιγοπρόβατο όπως δεν το ξέρουμε!

Europolitis TV4 μήνες πριν

H Γενική Πρόξενος Μαρίας Παπακωνσταντίνου στην Anuga 2019(Video)

Europolitis TV4 μήνες πριν

Ο Υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης Μάκης Βορίδης στον Ευρωπολίτη

9ο Συνέδριο Παγκοσμίου Συμβουλίου Κρητών4 μήνες πριν

9o Συνέδριο Χαιρετισμός Προέδρου Π.Σ.Κρητών Μανώλη Κουγιουμουτζή

Europolitis TV4 μήνες πριν

Ο Υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης Μάκης Βορίδης στην Anuga

Europolitis TV4 μήνες πριν

Αναστασία Σίμου- Τάσιου « Ηπειρος… πλούσια σε φυσικό κάλλος»

9ο Συνέδριο Παγκοσμίου Συμβουλίου Κρητών4 μήνες πριν

Επιμνημόσυνη δέηση στον τάφο του συγγραφέα Νίκου Καζαντζάκη

9ο Συνέδριο Παγκοσμίου Συμβουλίου Κρητών4 μήνες πριν

Τράπεζα Εδεσμάτων με υλικά και πιάτα του 17ου αιώνα

Europolitis TV7 μήνες πριν

38ο Φ.Π.Ε: Μητροπολίτης Ζάμπιας κ Ιωάννης Τσαφταρίδης

Europolitis TV7 μήνες πριν

Συνέντευξη: Του προέδρου Π.Σ.Κ Μανώλη Κουγιουμουτζή

Advertisement Europolitis
Advertisement