Επικοινωνήστε μαζί μας

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

Το Βερολίνο στην 6η θέση των προτιμήσεων της Generation Z

Δημοσιεύθηκε

στις

Μία έρευνα που αποκαλύπτει τις καλύτερες πόλεις για την Generation Z σε ολόκληρο τον κόσμο κυκλοφόρησε από την on – demand πλατφόρμα αναζήτησης επιπλωμένων σπιτιών, Nestpick.com.

Από τα βασικά συμπεράσματα της έρευνας είναι ότι το Λονδίνο είναι η Νο1 πόλη για την Generation Z και δεν δείχνει να επηρεάζεται από το φλέγον ζήτημα του Brexit.

Η πόλη είναι απόλυτα συμβατή με τις αρχές της Gen Z και ικανοποιεί κάθε ανάγκη της για εκπαίδευση αλλά και επαγγελματικές ευκαιρίες, κάτι που την καθιστά την πλέον εξέχουσα στον κατάλογο. Ξεχωρίζει σε τομείς όπως η κοινωνική επιχειρηματικότητα, η εκπαίδευση, η βιομηχανία του ΑΙ, ενώ είναι η Νο1 πόλη όσον αφορά τους συνεργατικούς χώρους εργασίας αφού έχει τους περισσότερους καταχωρημένους ξεπερνώντας ακόμα και τη Νέα Υόρκη.

Η Στοκχόλμη είναι η δεύτερη επιλογή για τους Gen Z-ers και η Νο1 πόλη όσον αφορά τις ψηφιακές πληρωμές και το e- banking, την περιβαλλοντική δράση και το δικαίωμα συμμετοχής σε διαδηλώσεις. Το Λος Άντζελες είναι στην τρίτη θέση αποτελώντας φυσικά έναν παράδεισο όσον αφορά τα esports αλλά και τις σπουδές.

Στην 6η θέση της λίστας βρίσκεται το Βερολίνο με το δείκτη της κυβερνητικής ψηφιοποίησης να είναι στο 94.07, της εκπαίδευσης στο 63.32, της ιδιωτικότητας και ασφάλειας στο 81.72 και του διεθνισμού στο 37.61.

Όσον αφορά τις υπόλοιπες κατηγορίες συγκέντρωσε βαθμολογία 85.61 για την περιβαλλοντική δράση και 98.05 για το δικαίωμα διαδήλωσης. Στα esports συγκέντρωσε βαθμολογία 30.31, στην οικονομική ευχέρεια 75.41, στην κοινωνική επιχειρηματικότητα 67.46 και στην βιομηχανία ΑΙ 70,83. Η συνολική του βαθμολογία είναι 84.53.

Άλλα στοιχεία που ξεχωρίζουν είναι πώς η Κοπεγχάγη είναι η κορυφαία πόλη όσον αφορά το e-government, ενώ στη δεύτερη θέση βρίσκονται ούτε μία, ούτε δυο αλλά τέσσερις πόλεις της Αυστραλίας (Μελβούρνη, Σίδνεϋ, Μπρισμπέιν και Περθ).

Η Σιγκαπούρη πέτυχε την υψηλότερη βαθμολογία στη Συνδεσιμότητα/5G, το Παρίσι αρίστευσε στο ψηφιακό mobility με βαθμολογία 100, ενώ η Βοστόνη είναι η πόλη με τις καλύτερες ευκαιρίες για εκπαίδευση, αφήνοντας στη δεύτερη θέση το Λονδίνο.

Οι 14 από τις 20 top πόλεις για την Gen Z είναι στο top 50 των πιο ακριβών για να μείνει κανείς, με το Βερολίνο να είναι η πιο γνωστή από τις κορυφαίες.

Σίγουρα η Αθήνα έχει πολύ δρόμο να διανύσει – μέχρι να βρεθεί αν όχι στις κορυφαίες πόλεις για να ζήσει κάποιο μέλος της Gen Z, σίγουρα σε μία πιο κολακευτική θέση – από την 78η που καταλαμβάνει ανάμεσα στις 110 της έρευνας.

Πηγή: nestpick.com

 

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

«Γεννημένοι» επιχειρηματίες οι Γερμανοί ή όχι; Τι αποκαλύπτει έρευνα

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Η εταιρεία online επιχειρηματικών μεσιτών Latonas ανέλυσε τα στοιχεία του Global Entrepreneur Monitor για το 2018 εξάγοντας πολύτιμα συμπεράσματα για τις επιχειρηματικές δυνατότητες κάθε χώρας.

Ξεκινώντας με τους λαούς, οι οποίοι φοβούνται περισσότερο την αποτυχία, η Latonas συγκέντρωσε τους δέκα πρώτους, σύμφωνα με τα στοιχεία του Glοbal Entrepreneur Monitor. Η Γερμανία δεν βρίσκεται μέσα σε αυτούς αφού τοποθετήθηκε στην 24η κατά σειρά θέση της λίστας, αρκετά πιο κάτω από την Ελβετία, το Ηνωμένο Βασίλειο, την Γαλλία και την Αμερική.

Αν και υπάρχουν ευκαιρίες για την ανάπτυξη της επιχειρηματικότητας στις χώρες καταγωγής τους ωστόσο τα άτομα ηλικίας από 18 έως 64 ετών φοβούνται να προχωρήσουν σε νέες πρωτοβουλίες από φόβο μήπως αποτύχουν.

Οι Μαροκινοί ηγούνται της λίστας αφού ποσοστό 64% φοβάται την αποτυχία. Μάλιστα, το ποσοστό αυτό είναι σχεδόν τέσσερις φορές υψηλότερο από αυτό που καταγράφηκε στην Ανγκόλα, η οποία βρίσκεται τελευταία στη λίστα. Το ποσοστό της Ανγκόλας είναι μόλις 17%.

Ακολουθούν οι Ταϋλανδοί με το αντίστοιχο ποσοστό να διαμορφώνεται στο 59%. Ωστόσο, ποσοστό 32% των Ταϋλανδών σκέφτεται να προχωρήσει σε κάποια επιχειρηματική δραστηριότητα μέσα στα επόμενα τρία χρόνια, ενώ το 20% είναι νέοι επιχειρηματίες. Η Ταϋλάνδη αποτελεί μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές και απ’ ότι φαίνεται θα μας απασχολήσει τα επόμενα χρόνια για τις επιχειρηματικές της πρωτοβουλίες.

Στην τρίτη θέση της λίστας βρίσκονται οι Έλληνες, εκ των οποίων ποσοστό 58% φοβάται την αποτυχία και δεν εκμεταλλεύεται τις ευκαιρίες που παρουσιάζονται. Γι΄αυτό το λόγο και δεν θα προχωρούσε στην ίδρυση μιας νέας εταιρείας.

Την ίδια στιγμή, μόλις το 7% των Ελλήνων πολιτών φαίνεται πρόθυμο να ξεκινήσει ένα νέο επιχειρηματικό εγχείρημα μέσα στα επόμενα τρία χρόνια. Ενώ το ποσοστό των νέων επιχειρηματιών δεν ξεπερνά το 6%.

Μπορεί το ποσοστό των νέων επιχειρηματιών να βρίσκεται σε πολύ χαμηλό επίπεδο, όμως απ’ ότι φαίνεται οι Έλληνες ακολουθούν τις τάσεις της εποχής με αποτέλεσμα από τα ευρήματα της έρευνας να προκύπτει ότι το 28% των επιχειρηματιών προσφέρει μία καινοτόμα υπηρεσία ή ένα καινοτόμο προϊόν.

Το σκορ της διαθεσιμότητας οικονομικής χρηματοδότησης στις ΜμΕ αγγίζει το 2.44, ενώ το σκορ της βασικής επιχειρηματικής εκπαίδευσης στα σχολεία βρίσκεται στο 1.69.

Τη δεκάδα συμπληρώνουν η Ιταλία, η Ινδία, η Κύπρος, το Ισραήλ, το Λουξεμβούργο, η Ρωσία και η Ιαπωνία.

Ο φόβος της αποτυχίας στη Γερμανία αποτυπώνεται στο 35%. Μόλις το 6% σκοπεύει να ανοίξει μία νέα επιχείρηση μέσα στα επόμενα τρία χρόνια. Ποσοστό 5% είναι νέοι επιχειρηματίες, ενώ το 31% προσφέρει ένα καινοτόμο προϊόν.

Η κρατική χρηματοδότηση ΜμΕ αποτυπώνεται με το σκορ 2.84, ενώ το σκορ της βασικής επιχειρηματικής εκπαίδευσης στα σχολεία βρίσκεται στο 1.84.

Συνεχίζοντας με τους λαούς, οι οποίοι συγκέντρωσαν το μεγαλύτερο σκορ και άρα θα λέγαμε ότι είναι «γεννημένοι» επιχειρηματίες, στην πρώτη θέση βρίσκεται η Χιλή (76,1), η οποία αποτελεί μία από τις ανερχόμενες οικονομίες που θα κυριαρχήσουν την επόμενη δεκαετία.

Ακολουθούν η Ινδία (69,4) και η Γουατεμάλα (67,3) στη δεύτερη και τρίτη θέση αντίστοιχα. Έπονται ο Καναδάς (66,5), το Λουξεμβούργο (64,6), η Ανγκόλα (62,3), η Αμερική (61,9), η Ιρλανδία (57,6), η Τουρκία (57,6) και η Αυστρία (56,8).

Η κατάταξη της Γερμανίας είναι στην 27η θέση, πολύ πιο κάτω ακόμα και από την Ολλανδία, την Κίνα και την Κύπρο.

Τα συμπεράσματα δικά σας…

Πηγή: latonas.com

 

Ακολουθήστε μας στα Social Media
Συνέχεια

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

Συμβουλές για ασφαλή οδήγηση τον χειμώνα από έναν πρωταθλητή

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Οι συνθήκες οδήγησης τον χειμώνα για όλους τους οδηγούς δυσκολεύουν, καθώς έχουν να αντιμετωπίσουν πολύ συχνά ακραία καιρικά φαινόμενα. Βροχή, χιόνι, παγετός είναι μερικά φαινόμενα που προβληματίζουν και πολλές φορές αγχώνουν.

Ο παγκόσμιος πρωταθλητής ράλι WRC2 του 2018 και οδηγός με την ομάδα της Skoda, Jan Kopecky δίνει μερικές πολύ χρήσιμες συμβουλές για ασφαλή οδήγηση σε δύσκολες καιρικές συνθήκες.

«Το σημαντικότερο για κάθε οδηγό, να είναι συγκεντρωμένος στο τιμόνι, να οδηγεί πάντα σε επαρκή απόσταση από τα άλλα οχήματα και να διατηρεί τη σωστή ταχύτητα.

Οι οδηγοί θα πρέπει να ενημερώνονται πάντοτε για την πρόγνωση του καιρού πριν αναχωρήσουν. Το ξεκίνημα του όποιου ταξιδιού νωρίτερα μπορεί να μειώσει το άγχος, ειδικά στο δρόμο προς το γραφείο. Πριν ξεκινήσετε, το αυτοκίνητο θα πρέπει να είναι εντελώς απαλλαγμένο από χιόνι και πάγο, η ορατότητα να είναι απρόσκοπτη. Μόνο τότε μπορεί κανείς να αντιδράσει σωστά σε οποιοδήποτε απρόοπτο», αναφέρει ο παγκόσμιος πρωταθλητής και συνεχίζει: «Το στυλ οδήγησης πρέπει απαραίτητα να προσαρμόζεται στις συνθήκες του δρόμου. Τα ελαστικά πρέπει να είναι πάντα σε άψογη κατάσταση με επαρκές βάθος πέλματος, ενώ ιδίως τον Ιανουάριο ή το Φεβρουάριο πρέπει να υπάρχουν διαθέσιμες και αλυσίδες, τις οποίες ο οδηγός να γνωρίζει πώς να τοποθετήσει γρήγορα και με ασφάλεια».

Ο ίδιος επισημαίνει ότι ο δρόμος τον χειμώνα κρύβει πολλές παγίδες τις οποίες ο οδηγός πρέπει να εντοπίζει έγκαιρα.

«Σε χαμηλές θερμοκρασίες, τα πιο σκούρα σημεία στο δρόμο είναι ένα σημάδι ολισθηρών επιφανειών και γενικά αν ο δρόμος έχει μία λαμπερή εμφάνιση θα πρέπει να αφήσετε το γκάζι. Όταν υπάρχει χιόνι στο έδαφος, η επιφάνεια του δρόμου είναι συχνά ολισθηρή. Το αλάτι μπορεί να μετατρέψει το χιόνι σε νερό, πράγμα που αυξάνει επίσης τον κίνδυνο ολίσθησης.

Η ταχύτητά σας θα πρέπει επίσης να μειωθεί όταν η χιονόπτωση είναι συνεχής μιας και ο δρόμος μπορεί να έχει παγώσει κάτω από το χιόνι, κάτι που δεν γίνεται άμεσα αντιληπτό. Σε τέτοιες καταστάσεις οδηγείτε συνετά, θα πρέπει πάντα να διατηρείτε μία απόσταση αρκετών μέτρων ή τριών δευτερολέπτων από τους άλλους οδηγούς ώστε να μπορείτε να αντιδράσετε».

Αξιολογώντας τον καλύτερο τρόπο αντίδρασης σε ένα επικίνδυνο κομμάτι του δρόμου ο παγκόσμιος πρωταθλητής αναφέρει: «Πρέπει να διατηρήσετε την ηρεμία σας και να μην πανικοβληθείτε. Καταρχήν, σε έναν χιονισμένο ή παγωμένο δρόμο ο οδηγός θα πρέπει να μειώσει την ταχύτητά του κατά τουλάχιστον στο μισό, επειδή σε αυτές τις καιρικές συνθήκες η απόσταση φρεναρίσματος είναι τρεις έως τέσσερις φορές μεγαλύτερη.

Για να αποφύγετε την ολίσθηση του αυτοκινήτου και την απώλεια ελέγχου του, θα πρέπει να αποφεύγεται η απότομη οδήγηση και το φρενάρισμα. Προσωπικά, οδηγώ σαν να έχω αυγά πάνω από τα πεντάλ.

Σε αυτοκίνητα με χειροκίνητο κιβώτιο ταχυτήτων, ο συμπλέκτης πρέπει να πατιέται εάν το όχημα αρχίζει να σπινάρει. Αν το αυτοκίνητο γλιστράει σε μια στροφή συνήθως αρκεί να στρίψετε το τιμόνι προς την κατεύθυνση ολίσθησης για να ανακτήσετε τον έλεγχο. Όταν θέλετε να αλλάξετε λωρίδα και υπάρχει χιόνι ανάμεσα, καλύτερα να πατήσετε το συμπλέκτη και να αφήσετε το αυτοκίνητο να κινηθεί προς την άλλη λωρίδα με λίγο μεγαλύτερη ορμή».

Τέλος, δίνει και τις δικές του συμβουλές για τον τρόπο οδήγησης, ώστε να μην σπινάρουν οι τροχοί σε ολισθηρούς δρόμους. «Σε οχήματα με χειροκίνητο κιβώτιο ταχυτήτων, μπορείτε να επιλέξετε τη δεύτερη σχέση για να ξεκινήσετε και να «παίξετε» λίγο με το συμπλέκτη και το πεντάλ γκαζιού για να αποφύγετε το σπινάρισμα, ειδικά κατά την εκκίνηση», καταλήγει ο Jan Kopecky.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

 

Συνέχεια

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

Οκτώ λαχανικά που αγαπούν οι Γερμανοί και πρέπει να δοκιμάσετε

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Σας αρέσει το «Schwarzwurzel» ή το «kohlrabi»; Αν δεν ξέρετε τι είναι… διαβάστε το παρακάτω άρθρο για να μάθετε. Το «Schwarzwurzel» και το «kohlrabi» αλλά και μερικά ακόμη λαχανικά – τα οποία ενδεχομένως δεν έχετε ακούσει ποτέ – περιλαμβάνονται στη διατροφή των Γερμανών.

Kohlrabi

Το kohlrabi

Ανήκει στην οικογένεια των λαχάνων. Είναι ήπιο, τραγανό και ζουμερό όταν τρώγεται ωμό, και μαλακό και κρεμώδες όταν ατμοποιείται και σερβίρεται σε πολτό, σάλτσα ή σούπα. Συχνά ονομάζεται kohlrabi και στα αγγλικά.

Λάχανο Savoy

Το λάχανο Savoy

Έχει πράσινο σμαραγδένιο χρώμα και τραγανά φύλλα. Αρκετή βιταμίνη C και ξεχωριστή γεύση. Το λάχανο Savoy είναι υπέροχο σε σούπες και στιφάδο ή στον ατμό ως πρώτο πιάτο.

Rübstiel

Rübstiel

Είναι πιο διαδεδομένο στη δυτική Ρηνανία. Είναι ένα είδος μικρού λάχανου. Οι τρυφεροί μίσχοι ψιλοκόβονται, ψήνονται στον ατμό και αναμιγνύονται με πατάτες ή προστίθενται σε στιφάδο. Οι «Rübstiel» λάτρεις μπορούν να προσβλέπουν σε δύο συγκομιδές το χρόνο – την άνοιξη και το φθινόπωρο.

Bärlauch

Bärlauch

Αυτό το μέλος της οικογένειας Allium – γνωστό ως ramsons, άγριο σκόρδο ή το σκόρδο της αρκούδας – είναι συγγενής με κρεμμύδια, σχοινόπρασο και σκόρδο. Αναπτύσσεται στο δάσος και κάνει ένα εξαιρετικό πέστο. Μυρίζει σαν το σκόρδο και έχει γεύση σαν το σκόρδο. Στη Γερμανία είναι γνωστό ως «Bärlauch» και συνήθως χρησιμοποιείται σε σούπες και σαλάτες ή dips και τυρί.

Schwarzwurzel

Το Schwarzwurzel

Eίναι μια μακριά, λεπτή λευκή ρίζα που καλύπτεται με ένα σκουρόχρωμο «δέρμα». Το «Schwarzwurzel» (μαύρη ρίζα) στα γερμανικά, είναι επίσης γνωστό ως «σπαράγγια του φτωχού» ή «χειμερινά σπαράγγια» και είναι ένα τυπικό χειμερινό λαχανικό. Σερβίρεται όταν τα αγαπημένα άσπρα σπαράγγια των Γερμανών δεν είναι ακόμη στην εποχή τους. Μαγειρεύεται στον ατμό με βραστές πατάτες και βούτυρο.

Λευκά σπαράγγια

Λευκά σπαράγγια

Η πράσινη ποικιλία είναι πιο δημοφιλής σε άλλες χώρες αλλά στη Γερμανία προτιμώνται τα λευκά σπαράγγια. Η εποχή της συγκομιδής τους είναι περί τα τέλη Απριλίου.

Parsley root

Parsley root

Φύλλα σέλερι σε ρίζα καρότου. Πρόκειται για ένα χειμερινό λαχανικό που χρησιμοποιείται στην Ευρώπη εδώ και αιώνες, κυρίως σε σούπες και μεικτά veggie πιάτα. Όσο μικρότερη είναι η ρίζα, τόσο πιο τρυφερό είναι, λένε οι ειδικοί. Επίσης, είναι μια εξαιρετική πηγή βιταμίνης C.

Radi

Radi

Αν επισκεφθείτε ποτέ τη Βαυαρία και παραγγείλετε ένα τυπικό σνακ «Brotzeit» για να συνοδεύσετε τη μπίρα σας, θα βρείτε στο πιάτο μια τραγανή λευκή γαρνιτούρα. Ονομάζεται «Radi» και είναι ένα πικάντικο λευκό ραπανάκι γεμάτο βιταμίνη C και πάντα τρώγεται ωμό. Η λέξη προέρχεται από τη λατινική για τη ρίζα, «radix». Το κλασικό ραπανάκι, είναι το «Radieschen» στα γερμανικά.

Πηγή: dw.com

 

Συνέχεια

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

Αγορά ακινήτων στην Ελλάδα: Ti Πρέπει να γνωρίζεις!

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Αγορά ακινήτου στην Ελλάδα,  τι πρέπει να  γνωρίζεις πριν την απόφαση και υπογραφή συμβολαίου αγοράς ακινήτου

Το 2019 η επενδυτική δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παρουσιάζει ανοδικές τάσεις.

Το πρώτο εξάμηνο του 2019 η Ελλάδα είχε αύξηση επενδύσεων σε κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα και είναι πρώτη σε επενδύσεις στα  ακίνητα στην Ευρώπη. Τα 2/3 των ευρωπαϊκών χωρών εμφάνισαν χαμηλότερες επενδύσεις το πρώτο εξάμηνο της χρονιάς, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2018.

Ωστόσο, η ελληνική αγορά ακινήτων εμφανίζει αύξηση επενδύσεων, με το ρυθμό επενδύσεων να είναι διπλάσιος, συγκριτικά με την Τσεχία που παρουσιάζει τις υψηλότερες επενδύσεις μετά τη Ελλάδα.  Συγκεκριμένα, το πρώτο εξάμηνο του 2019, οι επενδύσεις σε ακίνητα αυξήθηκαν σε ποσοστό 120% στην Ελλάδα, 59% στην Τσεχία, 44% στην Ιταλία, 34% στην Ιρλανδία, 42% στη Σουηδία, 8% στη Νορβηγία και 3% στη Γαλλία.

Τα υψηλότερα κεφάλαια επενδύονται στις επαγγελματικές στέγες (γραφεία), κάτι που αποδίδεται στην ενίσχυση της απασχόλησης στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες και στην αύξηση της ζήτησης για σύγχρονους χώρους.

Οι μεγάλες αποδόσεις στην Αθήνα (6,25% για τα γραφεία) αποτελούν έναν ακόμη λόγο για τον οποίο οι συγκεκριμένες περιοχές προσελκύουν τους επενδυτές.  Μεγάλη τόνωση στην αγορά ακινήτων αναμένεται και λόγο της αναστολής του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) για τρία χρόνια σε όλες τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν από 1-1-2006, όπως ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός της Ελλάδος   Κ. Μητσοτακης . Σύμφωνα με την ανακοίνωση, στο εξής θα απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ 24% όλες οι καινούργιες κατασκευές, όπως και τα ακίνητα που κατασκευάστηκαν τα τελευταία 14 χρόνια και δεν έχουν πωληθεί ακόμη. Το νέο μέτρο θα ισχύσει, μάλιστα, και για τις περιπτώσεις αντιπαροχής.

Δηλαδή o ιδιοκτήτης του οικοπέδου θα απαλλάσσεται από την καταβολή ΦΠΑ για τα διαμερίσματα που θα λαμβάνει ως αντιπαροχή, και η απαλλαγή θα γίνεται για κάθε ενδιαφερόμενο με μία απλή αίτηση, που θα πρέπει να υποβληθεί εντός εξαμήνου.

Η κίνηση αυτή, σύμφωνα με τον Κ.Μητσοτάκη, θα οδηγήσει άμεσα στην ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, που μπορεί να προσελκύσει επενδύσεις, να αυξήσει την απασχόληση και να ενισχύσει το εισόδημα δεκάδων επαγγελμάτων που σχετίζονται με την οικοδομή. Η αναστολή του ΦΠΑ από την 1η Ιανουαρίου του 2020, θα προσφέρει μια σημαντική ώθηση στις πωλήσεις των νέων και πρόσφατα χτισθέντων κτισμάτων, καθώς θα προσελκύσει αγοραστές, που δεν δικαιούνται απαλλαγή πρώτης κατοικίας και θα επιβαρυνθούν μόνο με τον φόρο μεταβίβασης 3%.

Η αναστολή αφορά και όσα κτίρια θα κατασκευαστούν τα επόμενα τρία χρόνια, δηλαδή κατά το διάστημα 2020-2022 και αργότερα. Όσες οικοδομικές άδειες εκδοθούν κατά το συγκεκριμένο διάστημα, θα εξασφαλίζουν τη συγκεκριμένη ευνοϊκή μεταχείριση, κάτι που αναμένεται να πυροδοτήσει κύμα νέων αδειών τα επόμενα χρόνια, καθώς οι κατασκευαστές θα θελήσουν να δημιουργήσουν όσο το δυνατόν μεγαλύτερο απόθεμα από ακίνητα που δεν θα επιβαρύνονται με ΦΠΑ 24%.

Η υπαγωγή στην αναστολή είναι προαιρετική και χορηγείται κατόπιν αιτήσεως των κατασκευαστών οικοδομών, εντός εξάμηνης προθεσμίας. Το Υπουργείο Οικονομικών της Ελλάδος ετοιμάζει αρκετές αλλαγές στην φορολογία των ακινήτων. Εκτός από αναστολή του ΦΠΑ,  από τον Μάιο του 2020 αναμένεται να ολοκληρωθεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών σε όλη τη χώρα. Στο υπουργείο Οικονομικών εκτιμούν ότι θα υπάρξουν περιθώρια για τη νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά 10%.

Το δικηγορικό γραφείο «Γ.Γκουροβανίδης και Συνεργάτες» προσφέρει τις νομικές του υπηρεσίες σε όλα τα στάδια της διαδικασίας αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα. Θα πραγματοποιήσουμε τον πλήρη νομικό έλεγχο της παρούσας κατάστασης του πωλούμενου ακινήτου, υποβάλλοντας γραπτή έκθεση για το καθεστώς ιδιοκτησίας και τα βάρη του ακινήτου (δάνεια, υποθήκες κλπ). θα προετοιμάσουμε τα απαραίτητα δικαιολογητικά, θα ελέγξουμε όλη την διαδικασία της κατάρτισης του συμβολαίου αγοραπωλησίας και θα σας ενημερώσουμε για τις φορολογικές σας υποχρεώσεις όσο πριν τόσο και μετά την κατάρτιση του συμβολαίου αγοράς ακινήτου.

 

 

 

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΛΛΑΔΑΣ

 

1.Επιλογη ακίνητου

Ο πελάτης επιλέγει ένα ακίνητο της αρεσκείας του. Για να κατοχυρώσει το συγκεκριμένο ακίνητο, θα πρέπει ο πελάτης να καταβάλλει την προκαταβολή. Το μέγεθός της ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία  και τον τύπο των ακινήτων. Κατά την καταβολή του ποσού της προκαταβολής υπογράφεται απόδειξη  για την ως άνω καταβολή.

  1. Νομικός έλεγχος των ακίνητων

Οι δικηγόροι του γραφείου μας θα προβούν σε πλήρη νομικό έλεγχο του ακινήτου, που πρόκειται να αποκτηθεί. Ο έλεγχος  πραγματοποιείται σε Κτηματολογικά Γραφεία και Υποθηκοφυλακεία της περιοχής στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Μετά την πραγματοποίηση ελέγχου, στον πελάτη υποβάλλεται πλήρης γραπτή έκθεση για το καθεστώς ιδιοκτησίας και τα βάρη ακινήτου (κατασχέσεις, υποθήκες και αγωγές).

  1. Τεχνικός έλεγχος των ακίνητων

Τεχνικός έλεγχος του ακινήτου πραγματοποιείται συνήθως κατά την αγορά της γης. Διενέργεια τεχνικού ελέγχου επιτρέπει να αξιολογηθούν οι δυνατότητες, οι προϋποθέσεις και οι προοπτικές για την κατασκευή έργων στο επιλεγμένο ακίνητο (οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση οικοδομικών αδειών, τον καθορισμό του επιτρεπόμενου προς οικοδόμηση εμβαδού, εξακρίβωση των τυχών πολεοδομικών παραβάσεων, στη περίπτωση αγοράς ήδη κατασκευασμένου χώρου, κλπ.). Στην αγορά διαμερίσματος ή κατοικίας ο πωλητής είναι υποχρεωμένος να προσκομίσει την βεβαίωση πολιτικού μηχανικού, στην οποία πιστοποιείται η απουσία των πολεοδομικών παραβάσεων. Σε περίπτωση που υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις, αυτές θα πρέπει να νομιμοποιηθούν με επιμέλεια και έξοδα του πωλητή πριν την κατάρτιση της αγοραπωλησίας.

  1. Προετοιμασία πλήρης πακέτου απαραιτήτων δικαιολογητικών.
  2. Λήψη για τον αγοραστή Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) στην αρμόδια εφορία.
  3. Καταβολή από τον αγοραστή του φόρου μεταβίβασης ακινήτου.
  4. Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού για καταβολή τιμήματος.
  5. Κατάρτιση της σύμβασης αγοραπωλησίας ακίνητου.

Μετά την απόκτηση ΑΦΜ και καταβολή του φόρου μεταβίβασης, συντάσσεται συμβολαιογραφική σύμβαση από συμβολαιογράφο της εταιρείας μας, σύμφωνα με την οποία η κυριότητα του επιλεγμένου αντικειμένου μεταβιβάζεται στο όνομά σας. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας αποκτάται κατόπιν καταχώρησης της σύμβασης αγοραπωλησίας στα αρχεία του αρμόδιου Υποθηκοφυλακείου και Κτηματολογίου Ελλάδος.


Γεώργιος Γκουρουβανίδης Δικηγόρος Θεσσαλονίκης

 

 

 

 

 

Συνέχεια

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

Η Πρωτοχρονιά και το hangover του ρεβεγιόν

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Το τέλος της χρονιάς που περνά και η είσοδος του νέου χρόνου συνοδεύονται από πυροτεχνήματα, πάρτι και άφθονη… σαμπάνια. Αλλά τι γίνεται με το ενοχλητικό hangover της επόμενης μέρας; Υπάρχει γιατρικό;

Πρωτοχρονιά χωρίς σαμπάνια δεν γίνεται. Αλλά συνήθως το ξέφρενο πάρτι του ρεβεγιόν συνοδεύεται από δυσάρεστες συνέπειες, όπως το hangover της επόμενης μέρας.

Το hangover πλέον προσδιορίζεται ως αρρώστια. Μάλιστα στη Γερμανία υπάρχει και σχετική δικαστική απόφαση. Σύμφωνα τους δικαστές του Ανώτατου Δικαστηρίου τoυ κρατιδίου της Έσσης στην Φρανκφούρτη, η κόπωση, η ναυτία και ο πονοκέφαλος που προκαλεί η υπερβολική κατανάλωση αλκοόλ φτάνουν στα όρια αντοχής το ανθρώπινο σώμα, εξασθενώντας το.

Στη Γερμανία επίσης απαγορεύονται διαφημίσεις τροφίμων που υπόσχονται γρήγορη ανακούφιση από το hangover.

Oι συνέπειες της μέθης συγκαταλέγονται στις ασθένειες, οι οποίες κατά κανόνα δεν απαιτούν ιατροφαρμακευτική αγωγή. Ωστόσο επιστήμονες ανά τον κόσμο έχουν ασχοληθεί με τη μελέτη του hangover αλλά και τη διατροφή που ενδείκνυται για την αντιμετώπισή του.

Τζίνσενγκ, νερό καρύδας, χυμός ντομάτας…

Για παράδειγμα Κορεάτες ερευνητές μελέτησαν την επίδραση ενός κόκκινου ροφήματος με το βότανο τζίνσενγκ.

Σε ανθρώπους που συμμετείχαν στην έρευνα μετά από μεγάλη κατανάλωση αλκοόλ και είχαν πιει στη συνέχεια ρόφημα με τζίνσενγκ, παρατηρήθηκε ότι αυτό βοήθησε στη γρήγορη διάλυση της αλκοόλης στο αίμα.

Ινδοί ερευνητές από την άλλη κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι στην αντιμετώπιση του hangover επιδρά ευεργετικά ένα ρόφημα με χυμό αχλαδιού, χυμό λάιμ και νερό καρύδας. Σύμφωνα με την ίδια μελέτη το παραπάνω ρόφημα μπορεί να έχει ακόμη πιο άμεσα ευεργετικές συνέπειες, εάν συνδυαστεί με χυμό ντομάτας και αγγουριού – βέβαια ο παραπάνω συνδυασμός δεν είναι μάλλον ό,τι πιο εύγευστο.

Η προσπάθεια να απαλυνθούν οι αρνητικές συνέπειες από την κατανάλωση αλκοόλ είναι πανάρχαια υπόθεση. Σύμφωνα με τη βρετανίδα ιστορικό της ιατρικής Βίβιαν Νιούτον οι αρχαίοι Αιγύπτιοι είχαν προσπαθήσει να βρουν το αντίδοτο στην μέθη. Μάλιστα έχει βρεθεί και ένας πάπυρος ηλικίας 2000 ετών, όπου περιγράφονται ακριβώς τα συμπτώματα του hangover.

Ωστόσο δεν υπάρχουν πολλές πληροφορίες για τα αποτελέσματα της αναζήτησης των αρχαίων Αιγυπτίων.

Μέχρι σήμερα η επιστήμη δεν έχει δώσει οριστικές λύσεις για τους γερούς πότες. Αυτό πάντως που επισημαίνουν οι ειδικοί είναι ότι στην κατανάλωση αλκοόλ έχει σημασία τι και πόσο πίνεις.

Για παράδειγμα το μπέρμπον προκαλεί αποδεδειγμένα χειρότερο hangover από ό,τι η βότκα. Kαι επίσης εφιστούν την προσοχή σε όλους όσους στο ρεβεγιόν ή σε κάθε έξοδο έχουν την τάση για ένα ποτηράκι παραπάνω.

Όπως λέει ο Κάι Χένσελ, γιατρός που συμμετείχε σε αντίστοιχες έρευνες στο Πανεπιστήμιο του Βίτεν: «Στο τέλος-τέλος ο κάθε άνθρωπος νιώθει διαφορετικά το hangover. Είναι μια υποκειμενική κατάσταση, όπως και το βίωμα του πόνου σε κάθε άνθρωπο».

Πηγή: dw.com

 

Συνέχεια

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ

Η Γερμανίδα βασίλισσα που έκανε… μόδα το Χριστουγεννιάτικο δέντρο

Δημοσιεύθηκε

στις

Από

Το χριστουγεννιάτικο δέντρο πιστώνεται συχνά στον πρίγκιπα Αλβέρτο, σύζυγο της βασίλισσας Βικτωρίας (1819 – 1901), καθώς θεωρείται ο πρώτος που το έφερε στη Βρετανία. Ωστόσο, όταν ο Αλβέρτος έφερε από την πατρίδα του την ερυθρελάτη, το νορβηγικό έλατο, το ημερολόγιο έδειχνε ήδη 1840.

Σύμφωνα δε, με μία άλλη εκδοχή «ο άνθρωπος που επινόησε τα Χριστούγεννα» ήταν ο Τσαρλς Ντίκενς, συγγραφέας της κλασικής νουβέλας «A Christmas Carol» (Χριστουγεννιάτικη Ιστορία, 1843). Παρά το γεγονός ότι η συνεισφορά του στην καθιέρωση του εορτασμού των Χριστουγέννων (όπως τα γνωρίζουμε μέχρι σήμερα) δεν μπορεί να παραγνωριστεί, ούτε ο διάσημος Άγγλος συγγραφέας, ο σπουδαιότερος της Βικτωριανής εποχής και πέραν αυτής, είναι το πρόσωπο – κλειδί.

Η αρχή της ιστορίας πηγαίνει ακόμη πιο πίσω στον χρόνο και πιο συγκεκριμένα, στη βασίλισσα της Αγγλίας Καρλότα, (1744-1818), τη Γερμανίδα σύζυγο του Γεωργίου του Γ, με εντολή της οποίας στήθηκε χριστουγεννιάτικο δέντρο στο Queen’s Lodge τον Δεκέμβριο του 1800. Ήταν η πρώτη φορά που ένα στολισμένο για τη γιορτή των Χριστουγέννων δέντρο εγκαταστάθηκε σε εσωτερικό χώρο στη Βρετανία.

Το 1761, σε ηλικία 17 χρονών, η Καρλότα άφησε το δουκάτο του Μέκλενμπουργκ – Στρέλιτς για να παντρευτεί τον Γεώργιο, φέρνοντας μαζί της, εκτός των άλλων και τον μύθο για τον συμπατριώτη της Μαρτίνο Λούθηρο, που έλεγε ότι μια κρύα χειμωνιάτικη νύχτα του 1536, ο θεολόγος, μοναχός και ηγέτης της Μεταρρύθμισης περπατώντας τη νύχτα σε ένα δάσος, σήκωσε το βλέμμα και είδε τα άστρα στον ουρανό να λαμπυρίζουν σαν στολίδια μέσα από τα κλαδιά. Επιστρέφοντας στο σπίτι του έφερε ένα πεύκο, το οποίο και στόλισε με κεριά, προσπαθώντας να δημιουργήσει ξανά με κάποιον τρόπο την αίσθηση εκείνη.

Οι Γερμανοί ακολουθούσαν το «παράδειγμα» του Λούθηρου από τις αρχές του 17ου αιώνα: Διάλεγαν τα Χριστούγεννα ένα όμορφο δέντρο για το σπίτι, το στόλιζαν με τριαντάφυλλα από χαρτί και κρεμούσαν στα κλαδιά του μήλα και ζαχαρωτά.

Το χριστουγεννιάτικο έθιμο με το οποίο είχε μεγαλώσει η νεαρή Καρλότα δεν είχε δέντρο, αλλά ένα και μόνο κλαδί, το οποίο τοποθετούνταν στο σαλόνι. Αποφασισμένη να δημιουργήσει νέες συνήθειες, η βασίλισσα πρότεινε στις Κυρίες της Αυλής να οργανώσουν μία μικρή γιορτή στο Kew Gardens του Ουίνδσορ με τραγούδια, γλυκά και δώρα.

Με τη διαφορά ότι αντί για κλωνάρι, η Καρλότα σκέφτηκε να τοποθετήσει ένα ολόκληρο δέντρο, το οποίο έγινε το επίκεντρο της λαμπερής, βασιλικής χριστουγεννιάτικης γιορτής για την υποδοχή του νέου αιώνα. Σύμφωνα με ημερολόγια της εποχής, τα παιδιά που συμμετείχαν ενθουσιάστηκαν με το στολισμένο δέντρο, που έμοιαζε παραμυθένιο.

Η βρετανική αριστοκρατία έσπευσε να μιμηθεί την Καρλότα και μέχρι εκείνη να φύγει από τη ζωή, το 1818, το έθιμο είχε καθιερωθεί.

Και κάτι ακόμη: Από τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο και μετά, η Νορβηγία στέλνει κάθε χρόνο δώρο στη Βρετανία ένα έλατο από τα δάση της, ως έκφραση της ευγνωμοσύνης για τη στήριξη στον αγώνα της κατά της ναζιστικής Γερμανίας. Από τότε, από το 1947, το έλατο αυτό στήνεται στην πλατεία Τραφάλγκαρ του Λονδίνου.

Πηγή: huffingtonpost.gr

 

Συνέχεια

Like us on Facebook

Advertisement Europolitis 24

Für mehr

Abonnieren Sie kostenlos unsere Mailingliste und erhalten Sie interessante Informationen zu Ihrem E-Mail-Posteingang.

Danke fürs Abonnieren.

Something went wrong.

Advertisement
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ5 ώρες πριν

Οι τύποι του χιούμορ: Πες μου τι αστεία λες, να σου πω ποιος είσαι

ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ7 ώρες πριν

Γλέντι στο Γκύτερσλοχ από Ηπειρώτικο Σύλλογο & Ελληνική Κοινότητα

ΕΙΔΗΣΕΙΣ9 ώρες πριν

Στα ύψη η επιβατική κίνηση στα αεροδρόμια της Ελλάδας το 2019

ΓΕΡΜΑΝΙΑ12 ώρες πριν

Σε ιστορικά υψηλό επίπεδο ανήλθε το 2019 ο πληθυσμός της Γερμανίας

ΓΕΡΜΑΝΙΑ14 ώρες πριν

Γερμανία: Ξεκίνησε η 94η «Πράσινη Εβδομάδα»

ΓΕΡΜΑΝΙΑ1 ημέρα πριν

Γερμανία: Ο Σόιμπλε κατά της ανωνυμίας στο διαδίκτυο

ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ1 ημέρα πριν

Έκοψαν την πίτα τους οι Δόκιμοι Αγιογράφοι Αγίου Ανδρέα Ντίσελντορφ

ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ1 ημέρα πριν

Χοροεσπερίδα του Ηπειρώτικου Συλλόγου Νυρεμβέργης “Δωδώνη”

ΑΘΛΗΤΙΚΑ2 ημέρες πριν

Σφραγίζονται οι Λέσχες Φιλάθλων χωρίς άδεια – Συζήτηση για μετακινήσεις

ΓΕΡΜΑΝΙΑ2 ημέρες πριν

Γερμανία: Στα δικαστήρια ακτιβιστές κατά της κυβέρνησης για το κλίμα

ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ1 εβδομάδα πριν

Γενικό Προξενείο Στουτγάρδης: Ανακοίνωση Προκήρυξης Θέσης Οδηγού

ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΔΕΙΣ4 εβδομάδες πριν

Γερμανία: Τί αλλάζει για τις «μικρές επιχειρήσεις» και τους καταναλωτές από το 2020

ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ3 εβδομάδες πριν

ΝΙΚΟΣ ΚΟΛΟΒΟΣ Καλλιτεχνικός Διευθυντής του ΚΘΒΕ: To ΚΘΒΕ… ανοίγει την «αγκαλιά» του στην ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ

ΓΕΡΜΑΝΙΑ2 εβδομάδες πριν

Γερμανία: Με τ’ άπλυτα στο… σουπερμάρκετ

ΓΕΡΜΑΝΙΑ2 εβδομάδες πριν

Το Άαχεν, η καλύτερη πόλη στη Γερμανία για μετανάστες

ΓΕΡΜΑΝΙΑ2 εβδομάδες πριν

Γερμανία: Αστυνομικοί σκότωσαν έναν Τούρκο που τους επιτέθηκε

ΓΕΡΜΑΝΙΑ6 ημέρες πριν

Γερμανία: Υποχρεωτικές οι αποδείξεις, αλλά χωρίς πρόστιμα

ΓΕΡΜΑΝΙΑ2 εβδομάδες πριν

Οι Γερμανοί οδηγοί οι πιο προσεκτικοί στην Ευρώπη

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ3 ημέρες πριν

Οι χειρότερες αεροπορικές εταιρείες για μακρινές και κοντινές πτήσεις

ΥΓΕΙΑ7 ημέρες πριν

Πέντε υγιεινές συνήθειες στη μέση ηλικία που χαρίζουν μια έξτρα δεκαετία

Europolitis TV2 μήνες πριν

Το Αιγοπρόβατο όπως δεν το ξέρουμε!

Europolitis TV3 μήνες πριν

H Γενική Πρόξενος Μαρίας Παπακωνσταντίνου στην Anuga 2019(Video)

Europolitis TV3 μήνες πριν

Ο Υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης Μάκης Βορίδης στον Ευρωπολίτη

9ο Συνέδριο Παγκοσμίου Συμβουλίου Κρητών3 μήνες πριν

9o Συνέδριο Χαιρετισμός Προέδρου Π.Σ.Κρητών Μανώλη Κουγιουμουτζή

Europolitis TV3 μήνες πριν

Ο Υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης Μάκης Βορίδης στην Anuga

Europolitis TV4 μήνες πριν

Αναστασία Σίμου- Τάσιου « Ηπειρος… πλούσια σε φυσικό κάλλος»

9ο Συνέδριο Παγκοσμίου Συμβουλίου Κρητών4 μήνες πριν

Επιμνημόσυνη δέηση στον τάφο του συγγραφέα Νίκου Καζαντζάκη

9ο Συνέδριο Παγκοσμίου Συμβουλίου Κρητών4 μήνες πριν

Τράπεζα Εδεσμάτων με υλικά και πιάτα του 17ου αιώνα

Europolitis TV7 μήνες πριν

38ο Φ.Π.Ε: Μητροπολίτης Ζάμπιας κ Ιωάννης Τσαφταρίδης

Europolitis TV7 μήνες πριν

Συνέντευξη: Του προέδρου Π.Σ.Κ Μανώλη Κουγιουμουτζή

Advertisement Europolitis
Advertisement